Metrovacesa pierde el 3% en el primer d¨ªa de salida a Bolsa
La promotora se estren¨® con un descenso de m¨¢s del 7% en una jornada marcada por la ca¨ªda generalizada de los mercados
Metrovacesa se ha estrenado este martes en Bolsa con una p¨¦rdida de 3,03% y un precio de 16 euros por acci¨®n, frente al de 16,50 euros por t¨ªtulo que fij¨® para debutar en el parqu¨¦. El estreno de la inmobiliaria tiene lugar coincidiendo con una jornada de abultados descensos en las Bolsas tras el desplome registrado la v¨ªspera en Wall Street. Al inicio del mercado, la ca¨ªda de Metrovacesa fue mayor, hasta el?7,27%, y marc¨® un primer precio de 15,30 euros por acci¨®n.
Metrovacesa ha asegurado que los t¨ªtulos de la?oferta p¨²blica de venta de acciones (OPV) los han comprado inversores internacionales, de pa¨ªses como Reino Unido, EE UU, Holanda, y Francia, pero tambi¨¦n desde Espa?a. El presidente de la inmobiliaria, Ignacio Moreno Mart¨ªnez, ha comentado tras la salida a Bolsa que han tenido "momentos dif¨ªciles que han sabido afrontar" y ha dicho que conf¨ªan en que el precio de los t¨ªtulos "se vaya recuperando". "La estrategia de la compa?¨ªa es s¨®lida, la han respaldado los inversores internacionales que han entrado y por lo tanto que un d¨ªa caiga, no es una cosa que nos deba preocupar", ha explicado. Moreno Mart¨ªnez ha adelantado que se trata de un proyecto "a largo plazo y sostenible" y cuyo objetivo fundamental es "cumplir los desarrollos de negocio comprometidos con los inversores".
Por su parte, el consejero delegado de la inmobiliaria, Jorge P¨¦rez de Leza, ha asegurado que este martes es el d¨ªa en el que Metrovacesa "vuelve al parqu¨¦ para convertirse a un referente en el mercado inmobiliario espa?ol". "Tenemos una estrategia diferencial que viene plagada de cambios, es una estrategia cuyos resultados positivos los veremos en un futuro no muy lejano", ha dicho. P¨¦rez de Leza ha afirmado que comienza una nueva etapa de crecimiento, con una "estrategia firme enfocada en el largo plazo".
Tanto el presidente como el consejero delegado de la compa?¨ªa han insistido en que la estrategia de Metrovacesa es diferente de la de otras promotoras que ya hay en el mercado. "Nuestra apuesta es tener un banco de suelo para ocho a?os de duraci¨®n y eso nos permite un modelo de negocio diferente en el cual no tenemos que comprar suelo y nos da la posibilidad de un cash flow recurrente que otros no tienen", han asegurado. Adem¨¢s, han explicado que no van a traspasar m¨¢s activos y que podr¨¢n repartir sus primeros dividendos a partir de 2020. "La empresa ahora estar¨¢ m¨¢s especializada, enfocada en promoci¨®n residencial, con una gesti¨®n del riesgo mucho m¨¢s controlada y unas pol¨ªticas de financiaci¨®n conservadoras", han explicado.
Primer estreno de 2018
Se trata de la primera compa?¨ªa en salir a Bolsa en 2018, despu¨¦s de que sus bancos accionistas, Santander ¡ªque tiene un 71,4% del capital¡ª y BBVA ¡ªcon un 28,5%¡ª, tuvieron que reducir el precio de salida debido a la poca demanda para adquirir t¨ªtulos de la empresa. As¨ª, Metrovacesa ha comenzado a cotizar con un valor de 2.502 millones de euros, frente a los 3.000 millones previstos inicialmente, cuando se barajaba que el precio de los t¨ªtulos podr¨ªa estar entre los 18 y 19,50 euros por acci¨®n.
Antes de la salida a bolsa de este martes, la compa?¨ªa anunci¨® que ya hab¨ªa colocado los t¨ªtulos que a trav¨¦s de la OPV: un total de 39,13 millones de unidades que suponen el 25,8% de su capital. Con esta venta, Santander reduce su participaci¨®n hasta el 53,31% y BBVA pasa a tener el 20,85% de la inmobiliaria, con lo que se embolsan un total de 645 millones de euros.
Metrovacesa vuelve al mercado coincidiendo con el centenario de su constituci¨®n y con una cartera de 6,1 millones de metros cuadrados de superficie valorada en 2.600 millones de euros. Se trata de la tercera inmobiliaria en salir a Bolsa, tras una d¨¦cada sin que ninguna promotora lo hiciera. En 2017, Neinor y Aedas salieron al mercado por un precio de 16,46 euros el t¨ªtulo y 31,65 euros por acci¨®n, respectivamente.
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