El alquiler medio en Madrid y Catalu?a se acerca ya a los 1.000 euros al mes

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 49% en Catalu?a y un 27% en Madrid en los ¨²ltimos cuatro a?os, seg¨²n el ¨²ltimo an¨¢lisis del portal inmobiliario Fotocasa. En cambio, la subida media a nivel nacional ha sido del 18%. Alquilar casa en estas dos regiones se ha vuelto prohibitivo, aunque no tanto en el resto del pa¨ªs. En Catalu?a, el precio de un piso medio de 80 metros cuadrados en 2013 era de 666 euros al mes de media y en 2017 este precio se ha incrementado hasta los 991 euros al mes. En la regi¨®n madrile?a, la renta hace cuatro a?os estaba en 724 euros al mes y a finales de 2017 el precio ha aumentado hasta los 916 euros mensuales. Sin embargo, en el resto de Espa?a alquilar un piso se mueve en la banda de los 652 euros de media.

¡°Catalu?a y Madrid son las dos zonas donde se concentra una mayor demanda de vivienda el alquiler ya que son n¨²cleos econ¨®micos y demogr¨¢ficos, adem¨¢s de tur¨ªsticos. Seg¨²n nuestros datos, un 27% de la poblaci¨®n vive en r¨¦gimen de arrendamiento, un porcentaje superior al del resto del pa¨ªs¡±, se?ala Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

De hecho, son las ciudades de Madrid, con 475.870 viviendas, y Barcelona, con 438.219, las que concentran el grueso del mercado del alquiler de Espa?a, ya que entre ambas alcanzan casi el mill¨®n de viviendas, seg¨²n Alquiler Seguro. Est¨¢n a a?os luz de otras urbes como C¨®rdoba, con 19.139 viviendas, y Murcia, con 46.570, son las provincias analizadas con un menor n¨²mero de inmuebles destinados al alquiler.

El encarecimiento no es menos intenso cuando se trata del alquiler de habitaciones, una alternativa por la que apuestan muchos de los demandantes que no pueden hacer frente al pago de la renta de un piso, sobre todo j¨®venes que tratan de independizarse y estudiantes. Seg¨²n datos de Uniplaces, servicio de reserva de alojamiento para estudiantes, el precio medio de alquilar una habitaci¨®n en Espa?a creci¨® de los 372 euros que costaba de media durante 2016, a los 401 euros de 2017. Esta firma ha lanzado una campa?a de descuentos durante febrero cuyo objetivo es que los precios dejen de ser el mayor impedimento para alquilar una habitaci¨®n. As¨ª, para hacer frente a las subidas de los alquileres ofrece habitaciones desde 100 euros al mes en Madrid y 250 euros al mes en Barcelona.

La campa?a se centra en las ciudades de Madrid y Barcelona, ya que son las que m¨¢s han sufrido la subida de los precios. La habitaci¨®n m¨¢s econ¨®mica, por la que se pagar¨¢n 100 euros al mes, est¨¢ situada en Alcal¨¢ de Henares (Madrid). A partir de ah¨ª, se pueden encontrar otras 100 habitaciones en la capital a un precio medio de 250 euros al mes, la mitad que los 456 euros de media que se han desembolsado en Madrid durante 2017. Mientras, en Barcelona, Uniplaces pone en alquiler 30 habitaciones, en la zona de L¡¯Eixample, a un precio medio de 270 euros. Esto supone un ahorro de 191 euros con respecto a la renta media.

A pesar de los precios desbocados, de la baja inflaci¨®n y la congelaci¨®n de los salarios, son muchos los expertos que niegan la existencia de una burbuja en el alquiler. "La oferta en el mercado del alquiler es insuficiente para el crecimiento de la demanda experimentada, lo que provoca tensi¨®n en el mercado, aunque todav¨ªa est¨¢ lejos de poder confirmar la burbuja inmobiliaria en este sector", seg¨²n Alquiler Seguro. En concreto, de las 11 provincias analizadas, ninguna alcanza todav¨ªa el valor de dos puntos con el que se considera que los precios han entrado en burbuja.