La sentencia de las hipotecas costar¨¢ a la banca al menos 2.300 millones si es retroactiva, seg¨²n Moody¡¯s
La agencia elabora tres escenarios seg¨²n el alcance de la pr¨®xima decisi¨®n del Supremo
![Luis Doncel](https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/https%3A%2F%2Fs3.amazonaws.com%2Farc-authors%2Fprisa%2F64158797-297c-4250-bcf6-df63acefa8c3.jpg?auth=41f0c1c9035a93d745b533997997bf4407c24bdbe30e6578c03fefbc9dadb01f&width=100&height=100&smart=true)
![Jos¨¦ Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia.](https://imagenes.elpais.com/resizer/v2/LG7ZDZDAU4K5KNUPYBXFEVH4EA.jpg?auth=135c70b8fb33a83e0b4d4016934918fb54583079b64cc5bad307dc113636b543&width=414)
Los bancos est¨¢n expectantes. El Tribunal Supremo decidir¨¢ el pr¨®ximo lunes qui¨¦n debe cargar con el impuesto sobre actos jur¨ªdicos documentados (AJD) en la firma de una hipoteca: si el que solicita el pr¨¦stamo o quien lo ofrece. Ante una sentencia que puede hacer temblar al sector financiero espa?ol, Moody¡¯s ha elaborado tres escenarios en los que cuantifica el impacto de una u otra decisi¨®n. Si el alto tribunal decidiera que las entidades deben pagar los impuestos ligados a las hipotecas firmadas en los ¨²ltimos cuatro a?os, el coste para ser¨ªa de 2.300 millones de euros, seg¨²n calcula la agencia de calificaci¨®n.
¡°Pese a la incertidumbre sobre la decisi¨®n final del Supremo, es muy posible que esta sea negativa para el cr¨¦dito de los bancos en cualquiera de los escenarios¡±, comienza Moody¡¯s su an¨¢lisis.
La agencia considera que lo m¨¢s probable es que los bancos acaben pagando por las hipotecas firmadas a partir de ahora. En este caso, los efectos negativos se contendr¨ªan. El punto de referencia ser¨ªan los 640 millones anuales que recauda el impuesto de AJD. "Tendr¨ªa un efecto muy limitado en la rentabilidad de los bancos, porque tienen muchas v¨ªas para traspasar el coste adicional de los pr¨¦stamos a los clientes¡±, a?ade la nota de Moody¡¯s.
Los da?os empezar¨ªan a ser muy importantes si el Supremo extendiera la obligaci¨®n de pagar por todas las hipotecas firmadas en los ¨²ltimos cuatro a?os, periodo en el que no prescriben los impuestos: 2.300 millones. Esta cantidad es, seg¨²n Moody¡¯s, ¡°sustancial, pero a¨²n manejable¡±. Tampoco est¨¢ claro que en este escenario el pagador final no acabara siendo la Hacienda en lugar de los bancos, ya que estos cumplieron con la norma vigente al no pagar el impuesto esos a?os.
Moody¡¯s vislumbra una posibilidad a¨²n peor para el sector financiero: que se le obligue a asumir los impuestos de hipotecas firmadas antes. Si tuvieran que devolver las cantidades pagadas por los deudores entre 2004 y 2018, el coste para la banca alcanzar¨ªa los 16.500 millones de euros.
El presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB), Jos¨¦ Mar¨ªa Rold¨¢n, reconoci¨® el martes en la Cadena Ser ¡°cierta ralentizaci¨®n¡± en la firma de hipotecas despu¨¦s de que el Supremo pospusiera su decisi¨®n al 5 de noviembre.
Rold¨¢n dijo que no esperaba la sentencia, que calific¨® de sorpresa absoluta. ¡°Radicalmente no¡±, respondi¨® a la pregunta de si la banca hab¨ªa llamado al Supremo para presionar. El presidente de la AEB insisti¨® en que el sector cumpl¨ªa la normativa fiscal existente, y que los cambios tributarios no pueden tener efectos retroactivos.
?Repercutir¨¢n los bancos el impuesto si tienen que pagarlo? Rold¨¢n respondi¨® que la banca es como cualquier industria, donde si aumentan los costes habr¨¢ que pensar a qu¨¦ precio puede vender ese producto. De todas formas, a?adi¨® que en la pr¨¢ctica depender¨¢ de la pol¨ªtica comercial de cada entidad y de la competencia en el sector, que es ¡°enorme¡±, asegur¨®.
Jos¨¦ Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, defendi¨® la ¡°buena fe¡± de la banca en la gesti¨®n del impuesto de AJD. A?adi¨® que en su pago no cabe la retroactividad.
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