Unanimidad en la banca sobre el impuesto hipotecario: no se puede devolver lo que no se ha cobrado

Las seis entidades cotizadas en el Ibex 35 han mantenido una posici¨®n semejante sobre la pol¨¦mica del impuesto de actos jur¨ªdicos documentados (AJD). Consideran que no hay justificaci¨®n legal para se les reclame el impuesto con retroactividad "porque no se puede devolver algo que no se ha cobrado", se?al¨® Jos¨¦ Antonio ?lvarez, consejero delegado del Santander. Todos consideran que la responsabilidad recae sobre las Comunidades Aut¨®nomas, cuyas haciendas son las que han ingresado el AJD.

Sin entrar en qu¨¦ ser¨ªa mejor, si dejarlo como estaba (paga el cliente) o cambiarlo (lo abona la entidad), los consejeros delegados de Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia, Sabadell y Bankinter, dicen que si corresponde a ellos asumirlo, lo har¨ªan inmediatamente, aunque eso supondr¨ªa repercutirlo en el precio.

No obstante, dejan abierto si elevar¨ªan el precio de las hipotecas en la misma medida que suponga la carga del impuesto, o cobrar¨ªan menos gracias a ahorros de costes en los procedimientos, como sugiri¨® Mar¨ªa Dolores Dancausa, consejera delegada de Bankinter. "El precio final de las hipotecas depende de la competencia en el mercado, que es mucha, y la capacidad de cada banco para ser rentable con sus productos", dijo Jaime Guardiola, n¨²mero dos del Sabadell. El Gobierno tambi¨¦n est¨¢ a la espera de la sentencia del Supremo porque asumir¨¢ la decisi¨®n que se tome en la reforma de la Ley Hipotecaria, todav¨ªa en tr¨¢mites en el Congreso, pese a que deber¨ªa haberse aprobado hace m¨¢s de un a?o.?

Santander: "Necesitamos un marco claro y seguro"

Jos¨¦ Antonio ?lvarez fue el m¨¢s firme defensor del sistema hipotecario, del que dijo que "apenas necesita reformas porque ha funcionado bien durante d¨¦cadas". Record¨® que gracias a su eficiencia, el 80% de las familias son propietarias de su vivienda en Espa?a, "y se ofrecen las hipotecas m¨¢s baratas de Europa".

BBVA: "No se puede castigar al que cumple la ley"

El consejero delegado de BBVA, Carlos Torres, afirm¨® este lunes que "no se puede penalizar a quien ha cumplido la ley" en lo relativo al impuesto de hipotecas, porque las entidades financieras "no han ingresado el importe" sino las Haciendas auton¨®micas. Torres ha insistido en que, si los clientes "han pagado" el impuesto, "no ha sido porque los bancos lo hayan fijado en una cl¨¢usula, sino porque lo dec¨ªa un reglamento" que las entidades han cumplido "en todo momento,

seg¨²n la legislaci¨®n vigente, hasta la sentencia del 16 de octubre".

CaixaBank: "Nunca hubo mala fe de los bancos"

El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gort¨¢zar, apunt¨® sobre esta cuesti¨®n: "No hay ninguna mala fe, ni ganas de dilatar procedimientos judiciales. Quien no ha hecho nada malo no debe ser penalizado por ello", insisti¨® el banquero antes de apuntar que, aunque va a tener "una repercusi¨®n social inmediata". Gort¨¢zar admite que se encarecer¨¢n las hipotecas si finalmente el banco debe asumir el tributo por exigencia regulatoria. Tambi¨¦n indic¨® que varias sentencias ratificadas por el Alto Tribunal han concluido que sean los clientes los que asuman el impuesto.

Bankia: "El precio futuro depender¨¢ de la competencia"

El consejero delegado de Bankia, Jos¨¦ Sevilla, entiende que ser¨¢ la entidad quien deba asumir el pago del impuesto de hipotecas. Se sum¨® a la petici¨®n de reclamar "un pronunciamiento claro y n¨ªtido, si se cambia la ley, lo normal es que no hubiera retroactividad, ni penalizaci¨®n".

Sobre las consecuencias de que las entidades financieras puedan asumir el pago del IAJD, Sevilla explic¨® que "no se deber¨ªa repercutir al cliente si hay un cambio de criterio, la repercusi¨®n en precio va a depender de la competencia y en este segmento es muy fuerte". Avanz¨® que Bankia continuar¨¢ con sus hipotecas sin comisiones para los clientes vinculados. Adem¨¢s, record¨® que la nueva ley hipotecaria, deber¨ªa aprobarse pronto, "ya que considera que el proceso se est¨¢ alargando "m¨¢s tiempo del razonable".

Sabadell: "El Supremo deber¨ªa reconsiderar su posici¨®n"

El presidente del Sabadell, Josep Oliu, fue m¨¢s lejos que otros banqueros y pidi¨® que el Supremo "reconsidere" su decisi¨®n en un asunto que es "especialmente grave". Durante su intervenci¨®n en el II Encuentro Econ¨®mico Asegurador, Oliu pidi¨® al alto tribunal que tenga en consideraci¨®n la posible inestabilidad jur¨ªdica y bancaria que puede acarrear su sentencia del 16 de octubre pasado. Oliu resalt¨® que los bancos presentan actualmente un problema de baja rentabilidad, "a pesar de que esta no sea la percepci¨®n popular".

Bankinter: "No podemos dar hipotecas que no sean rentables"

La consejera delegada de Bankinter, Mar¨ªa Dolores Dancausa, asegur¨® el banco tomar¨¢ las medidas necesarias para seguir siendo competitivo y no perder dinero. Se intentar¨¢ no repercutir todo el coste sobre el cliente, pero s¨ª que una buena parte se distribuir¨¢ sobre la vida media del pr¨¦stamo, que es de unos 12 a?os. "No podemos dar hipotecas que no sean rentables, no se puede vender por debajo del coste", precis¨®.