S¨¢nchez permite que los bancos se deduzcan este a?o el impuesto de las hipotecas

El Gobierno ha publicado este viernes en el Bolet¨ªn Oficial del Estado (BOE) el real decreto por el que modificar¨¢ la ley del impuesto sobre actos jur¨ªdicos documentados (AJD) para que sea el banco y no el cliente quien pague a partir del lunes el tributo asociado a las hipotecas. El Ejecutivo tambi¨¦n modifica la ley del impuesto de sociedades para impedir que las entidades financieras se deduzcan este gravamen en el impuesto de sociedades. No obstante, la redacci¨®n del cambio legal deja abierta la puerta para que los bancos puedan rebajar su factura tributaria durante este a?o. Es decir, que las entidades que a partir del lunes carguen con el impuesto podr¨¢n deduc¨ªrselo en el pago del impuesto de sociedades durante este a?o.

A partir del pr¨®ximo 1 de enero, sin embargo, no podr¨¢n hacerlo. La disposici¨®n final primera del real decreto publicado este viernes en el BOE indica: "Con efectos para los periodos impositivos que se inicien a partir de la entrada en vigor de este real decreto-ley....". Esta frase es la que permite a los bancos restar el impuesto de su base imponible a la hora de pagar el impuesto de sociedades de este a?o. Porque no ser¨¢ hasta el 1 de enero cuando se inicie el nuevo periodo impositivo. De esta forma, cuando los bancos liquiden el impuesto de sociedades correspondiente a 2018 ¡ªtienen hasta el 30 de julio del pr¨®ximo a?o¡ª podr¨¢n rebajar la cuota a pagar.

Dudas sobre la no deducibilidad

En cualquier caso, el embrollo jur¨ªdico de este impuesto podr¨ªa no terminar porque existen dudas fundadas de que se pueda impedir la deducci¨®n a los bancos. Las empresas pueden restar del impuesto de sociedades algunos impuestos relacionados con su actividad como el IBI o el propio IVA (siempre que est¨¦ relacionado con gastos relacionados con la actividad de la empresa). A partir de ahora el impuesto sobre actos jur¨ªdicos documentados pasa a ser un gasto relacionado con la actividad habitual de los bancos, que es la concesi¨®n de hipotecas.

El cambio normativo del Gobierno propiciar¨¢ que unos 458.000 nuevos hipotecados se ahorren a partir de ahora m¨¢s de 1.100 millones de euros al a?o, seg¨²n c¨¢lculos de la asociaci¨®n de t¨¦cnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). Esta organizaci¨®n estima que de media los ciudadanos que firmen una hipoteca a partir de ahora se ahorrar¨¢n unos 2.500 euros por el impuesto de actos jur¨ªdicos documentados por cada hipoteca. Gestha ve positivo que el Gobierno haya aclarado la norma, en el sentido apuntado por las sentencias cuestionadas ayer por el Supremo.

Gestha reclama a la "Comisi¨®n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) que vigile a la banca para que las entidades no acuerden repercutir a los clientes el pago del AJD, despu¨¦s de que el presidente del Gobierno haya apelado a la responsabilidad del sector para que no encarezcan las hipotecas".