Estos son los destinos vacacionales de ¡®sol y playa¡¯ m¨¢s rentables de Espa?a

Ibiza se ha convertido en el destino tur¨ªstico espa?ol m¨¢s rentable para los hoteleros (y m¨¢s gravoso para los clientes). Tres localidades de la isla se cuelan entre las cinco con mayor ingreso por habitaci¨®n de hotel disponible (RevPAR), seg¨²n el r¨¢nking elaborado por el lobby tur¨ªstico Exceltur presentado este jueves. Con m¨¢s de 124 euros de ingreso por habitaci¨®n disponible, San Josep de Sa Talaia es el municipio donde los hoteles obtienen m¨¢s rendimiento de sus instalaciones, seguido de Eivissa (Ibiza capital) y Chiclana de la Frontera, en C¨¢diz. Santa Eul¨¤ria des Rius ocupa el cuarto lugar.

El RevPAR es un indicador que se usa para medir la rentabilidad de los hoteles. Combina el dato de ocupaci¨®n con el precio de la habitaci¨®n (ADR o tarifa media diaria) para obtener el ingreso que un hotel obtiene a lo largo de un periodo por cada habitaci¨®n con que cuenta. Por ejemplo, si un hotel tiene dos habitaciones a un precio (ADR) de 100 euros y durante un periodo dado solo ocupa una (un 50% de ocupaci¨®n), su RevPAR en ese periodo es de 50 euros. Es decir, cuanto m¨¢s caro y m¨¢s ocupado est¨¦ un hotel, mayor RevPAR.

Con este indicador y bas¨¢ndose en los datos de ocupaci¨®n y de tarifas del INE, Exceltur elabora el Bar¨®metro de la Rentabilidad de los Hoteles Espa?oles, cuya edici¨®n de 2018 ha publicado hoy y que incluye 106 destinos tur¨ªsticos. Seg¨²n ese bar¨®metro, 2018 ha sentado bien a los destinos de Baleares y a los urbanos, mientras que Canarias acusa la recuperaci¨®n del turismo de sol y playa en destinos competidores del Mediterr¨¢neo, como Turqu¨ªa, Egipto, T¨²nez o Grecia.

Afirma Exceltur que los destinos de Baleares se han visto beneficiados "por la cuantiosa inversi¨®n en renovaci¨®n de instalaciones y reposicionamiento realizda en los ¨²ltimos a?os".

As¨ª, San Josep de Sa Talaia es el municipio m¨¢s rentable, con un RevPAR de 124,1 euros en 2018, con un aumento del 10,5% de este indicador, que adem¨¢s ha arrastrado una mejora del empleo en la localidad del 1,3%. Supera San Josep a la ciudad de Ibiza, la segunda en la lista, que ha visto caer el ingreso por habitaci¨®n un 7,1%, hasta 121,8 euros. En tercer lugar del ranking se sit¨²a Chiclana de la Frontera, con 111,9 euros, un 4,3% m¨¢s. Por detr¨¢s, en cuarto lugar, se sit¨²a otra localidad ibicenca, Santa Eul¨¤ria des Rius, con 109,8 euros por habitaci¨®n disponible. Cierra el top cinco y el grupo de municipios con ingresos de m¨¢s de 100 euros el destino tinerfe?o de Adeje, con 101,8 euros.

En el otro lado, El Puerto de Santa Mar¨ªa, tambi¨¦n en C¨¢diz, es entre los grandes destinos de sol y playa de Espa?a la que menos partido sac¨® a sus habitaciones en 2018, apenas 35,6 euros (un 7,3% menos), por detr¨¢s de Cartagena (44,2 euros) y D¨¦nia (46,8 euros). Entre los destinos vacacionales, la media de ingreso por cuarto disponible es de 75,1 euros, un 0,6% m¨¢s que el a?o anterior.

El tir¨®n de las ciudades

El informe de Exceltur concluye que les fue algo mejor a los destinos urbanos que a los vacacionales, con un crecimiento medio del 2,1% del RevPAR y un 4,3% del empleo durante 2018. Afirma la asociaci¨®n empresarial que el tir¨®n del ¨²ltimo trimestre (un crecimiento del 9,3% en el ingreso por habitaci¨®n disponible) impuls¨® a las ciudades a cerrar el a?o con n¨²meros m¨¢s positivos que los que ven¨ªan cosechando a lo largo del a?o. En cualquier caso, en 2018 se produjo una brusca desaceleraci¨®n de la rentabilidad tanto de los destinos vacacionales como de los urbanos, pasando de una media del 8,8% en 2017 a un 1,6% en 2018.

Entre las 53 ciudades que integran el estudio, las costeras tuvieron una evoluci¨®n m¨¢s positiva, puesto que se benefician tanto del turismo urbano como del veraniego. As¨ª, la ciudad con mayor ingreso por habitaci¨®n disponible sigue siendo Barcelona, con 98,9 euros, un 2,2% menos que en 2017, debido, se?ala el informe, al "retroceso experimentado en los nueve primeros meses por los ya comentados efectos de los episodios de tensi¨®n en las calles [derivados del desaf¨ªo soberanista] y su impacto sobre la imagen de la ciudad".

Por detr¨¢s de Barcelona se sit¨²a San Sebasti¨¢n, con un RevPAR de 97,1 euros, un 6,1% m¨¢s y un crecimiento del empleo del 6,2%, y Palma de Mallorca, con 84,8 euros, un 7% m¨¢s. En el caso de Palma, Exceltur celebra las restricciones a la apertura de nuevas viviendas tur¨ªsticas, la "clara y positiva estrategia urban¨ªstica de primar la oferta de mayores efectos multiplicadores sobre el destino". Por detr¨¢s de estas tres ciudades se coloca C¨¢diz (75,6 euros), M¨¢laga (73,8 euros) y, la primera de interior, Madrid (73,5 euros), seguida de Sevilla (72 euros). Cierra el r¨¢nking Ciudad Real, con un ingreso por habitaci¨®n disponible de 22,2 euros, por detr¨¢s de Albacete (23,9 euros) y Lugo (24,4 euros).