El propietario de Idealista invertir¨¢ 500 millones en residencias de estudiantes

EQT contin¨²a ampliando sus inversiones en Espa?a. La gestora de inversiones de origen sueco, que el a?o pasado se hizo con la propiedad del portal inmobiliario Idealista por una cifra r¨¦cord, ha anunciado este lunes que entrar¨¢ en el segmento de residencias de estudiantes a trav¨¦s de otro de sus veh¨ªculos inversores. En este caso se trata de EQT Exeter, que ha desarrollado una sociedad conjunta con Grupo Moraval para el desarrollo de nuevos activos por valor de hasta 500 millones de euros. Moraval es una compa?¨ªa con sede en Madrid y experiencia en el segmento de residencias.

M¨¢s informaci¨®n

El fondo sueco EQT compra Idealista tras valorar el portal inmobiliario espa?ol en 1.321 millones

De hecho, la sociedad conjunta nace ya con dos proyectos en marcha. Se trata de sendas residencias de estudiantes en Sevilla y M¨¢laga que suman 1.500 camas (la mayor¨ªa, 1.350 camas, en la capital andaluza). A la vez, ha se?alado la compa?¨ªa en un comunicado, ¡°trabaja activamente para ampliar la cartera con proyectos adicionales¡±. La potencia de fuego inicial es de 300 millones, pero se contempla que esa capacidad inversora pueda ampliarse hasta los 500 millones.

Para EQT Exeter es la primera inversi¨®n en Espa?a, pero para su matriz el pa¨ªs no es desconocido. El a?o pasado se hizo con el portal inmobiliario l¨ªder, Idealista, tras valorarlo en m¨¢s de 1.300 millones. La operaci¨®n supuso una plusmarca absoluta para una compa?¨ªa digital espa?ola. El desembarco de capital sueco no supuso, sin embargo, un cambio de rumbo, ya que el nuevo propietario decidi¨® mantener en la direcci¨®n del portal al mismo equipo gestor, formado fundamentalmente por sus fundadores.

Por su parte, el Grupo Moraval es uno de los grandes del mercado de residencias de estudiantes. Los proyectos que ya ha acabado o tiene en marcha hasta 2022 suponen un 30% de las camas de toda Espa?a. Con la alianza con EQT, esa posici¨®n se ver¨¢ reforzada. Segun ?lvaro Soto, consejero delegado de Moraval, el objetivo es ¡°mejorar a¨²n m¨¢s la oferta de residencias de estudiantes en uno de los mercados m¨¢s din¨¢micos y de mayor crecimiento de Europa¡±.

M¨¢s universitarios

Los dos socios calculan que el crecimiento de poblaci¨®n de entre 18 y 24 a?os y el mayor n¨²mero de personas que cursan estudios superiores han provocado un d¨¦ficit de alojamientos ¡°en muchas de las ciudades universitarias del pa¨ªs¡±. Los universitarios, a?aden los ejecutivos, han crecido un 5,7% desde el curso acad¨¦mico 2015.

Ser¨¢ en esas ciudades, que no identifican m¨¢s all¨¢ de los proyectos de Sevilla y M¨¢laga, donde buscar¨¢n nuevas oportunidades para instalar residencias de estudiantes. Una parte importante del proyecto consiste en la digitalizaci¨®n, para identificar las ¨¢reas de demanda y tendencias futuras. Para satisfacer tambi¨¦n objetivos medioambientales, se promover¨¢ que los edificios que construyan tengan sellos de sostenibilidad ambiental.

Las futuras residencias saldr¨¢n ¡°a precios de mercado¡± y se agrupar¨¢n bajo la marca Nodis. Seg¨²n sus promotores contar¨¢n con ¡°comodidades de alta calidad y servicios premium, como gimnasios, salones privados, zonas de estar y ocio, bibliotecas, salas de estudio y de trabajo, aparcamientos, internet de alta velocidad gratuito y terrazas ubicadas en las azoteas¡±. ¡°Actualmente estamos analizando un abanico creciente de proyectos para as¨ª poder estructurar una cartera de gran escala¡±, a?ade en declaraciones a los medios Carlos Molero, director gerente y asesor de inversiones para EQT Exeter.