El Corte Ingl¨¦s construir¨¢ un edificio de oficinas emblem¨¢tico en su ¡®solar de oro¡¯ de la Castellana
El grupo de distribuci¨®n alquilar¨¢ el inmueble dise?ado por el estudio Heatherwick. Estar¨¢ situado en el aparcamiento frente a su tienda de Nuevos Ministerios
El Corte Ingl¨¦s construir¨¢ un edificio de oficinas en el n¨²mero 69 del paseo de la Castellana de Madrid, actualmente ocupado por un aparcamiento en superficie justo delante de su tienda de Nuevos Ministerios, una de las m¨¢s grandes y emblem¨¢ticas del grupo. Este es uno de los solares m¨¢s codiciados de la Castellana y es propiedad de la cadena de grandes almacenes desde 2014. El futuro inmueble tendr¨¢ 15.000 metros cuadrados y su construcci¨®n se iniciar¨¢ a principios del a?o que viene, con vistas a que est¨¦ finalizado en 2024. Seg¨²n fuentes de la empresa, la finalidad del nuevo edificio ser¨¢ el arrendamiento a terceros. Es decir, que El Corte Ingl¨¦s alquilar¨¢ el espacio para obtener rentas de ¨¦l y no lo destinar¨¢ a uso como oficinas propias.
El nuevo edificio llevar¨¢ la firma del estudio de dise?o y arquitectura Thomas Heatherwick, seleccionado en un concurso al que han optado cinco despachos nacionales e internacionales. El que ser¨¢ el primer proyecto de Heatherwick Studio en Espa?a pretende desarrollar un edificio ¡°vanguardista¡± con ¡°materiales sostenibles, tecnolog¨ªa avanzada y el aprovechamiento de los recursos naturales¡±, seg¨²n se?ala la firma con sede en Londres.
Adem¨¢s de la vegetaci¨®n en la fachada, uno de los rasgos m¨¢s caracter¨ªsticos del inmueble ser¨¢ un ¡°coraz¨®n verde¡± que llenar¨¢ de vegetaci¨®n un patio interior del edificio. ¡°Es emocionante para mi estudio construir nuestro primer proyecto en Espa?a¡±, se?ala en una nota Thomas Heatherwick. ¡°Castellana 69 es una oportunidad apasionante para alejarnos de la formalidad y la rigidez de muchos edificios de oficinas modernos y desarrollar un espacio de trabajo m¨¢s humanizado que, al mismo tiempo, d¨¦ prioridad a la sostenibilidad social y medioambiental¡±, a?ade.
El estudio de arquitectura cuenta con 200 personas y trabaja actualmente en una decena de pa¨ªses, aunque su sede est¨¢ en la capital brit¨¢nica. Entre sus proyectos m¨¢s emblem¨¢ticos se encuentra el museo Zeitz MOCAA de Ciudad del Cabo (Sud¨¢frica) o el Learning Hub de la Universidad Tecnol¨®gica de Nanyang de Singapur. En su cartera de proyectos actual se encuentran, entre otros, la nueva sede de Google, tanto en King¡¯s Cross (Londres) como en Silicon Valley (California, EE UU).
A ellos se unir¨¢ el nuevo edificio en Madrid, para el que se est¨¢n buscando inquilinos. Fuentes de El Corte Ingl¨¦s se?alan que su intenci¨®n es arrendarlo en bloque a una ¨²nica compa?¨ªa. Por el tipo de inmueble y su ubicaci¨®n, en pleno distrito financiero, creen que puede resultar interesante para un banco de inversi¨®n, una filial de una multinacional o para cualquier compa?¨ªa que quiera instalar su sede corporativa en una ubicaci¨®n de primer nivel dentro del mercado inmobiliario de la capital.
La parcela, de 13.000 metros cuadrados, fue adquirida por El Corte Ingl¨¦s a trav¨¦s de una subasta en 2014 por 136 millones de euros. Los terrenos, que est¨¢n frente a su centro m¨¢s lujoso, el situado en el Paseo de la Castellana, sobre las estaciones de metro y Cercan¨ªas de Nuevos Ministerios, era propiedad de Adif, el administrador p¨²blico de las infraestructuras ferroviarias, que la sac¨® a subasta por 40 millones de euros. La puja subi¨® hasta los 136 millones. La idea inicial era usarla para ampliar su espacio de la Castellana y convertirlo en su tienda m¨¢s grande de Espa?a. La edificabilidad total del solar se calculaba en m¨¢s de 35.000 metros cuadrados, tanto sobre rasante como en subsuelo.
El Corte Ingl¨¦s de Nuevos Ministerios fue inaugurado en 1969 y ten¨ªa una superficie de menos de 50.000 metros cuadrados, pero se ampli¨® en 2011 con un edificio en la parcela que ocup¨® el edificio Windsor, arruinado en un aparatoso incendio en 2005. Eso elev¨® la superficie total de la tienda hasta los 130.000 metros cuadrados, lo que la convirti¨® en una de las m¨¢s grandes de Espa?a. As¨ª se quedar¨¢, al menos de momento. Siete a?os despu¨¦s de su adquisici¨®n, el gigante comercial espa?ol tiene ya un proyecto para edificar sobre la parcela, pero finalmente no se dedicar¨¢ a ampliar su superficie comercial, sino a expandir su negocio inmobiliario mediante el alquiler de oficinas.
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