Evergrande suspende su cotizaci¨®n en Bolsa a la espera de un posible anuncio de venta de una filial

En la monta?a rusa que es la trayectoria en los ¨²ltimos meses de Evergrande, este lunes, festivo en China, volvi¨® a tocar un nuevo sobresalto. La inmobiliaria china, la m¨¢s endeudada del mundo y de la que se teme que su muy posible quiebra sacuda la econom¨ªa de su pa¨ªs y repercuta en el resto del mundo, anunci¨® la suspensi¨®n de la cotizaci¨®n de sus acciones en los mercados de Hong Kong. La interrupci¨®n, seg¨²n indicaba el grupo en un comunicado a la Bolsa hongkonesa, se produjo a petici¨®n de la propia compa?¨ªa, a la espera de un anuncio ¡°sobre una importante transacci¨®n¡±.

Medios chinos ya han adelantado que se trata de la venta de la mayor¨ªa de su filial de gesti¨®n de fincas, Evergrande Property Management, a su rival Hopson Development. Esta firma hongkonesa se har¨ªa con el 51% de EPM a cambio de 40.000 millones de d¨®lares hongkoneses, o 5.100 millones de d¨®lares estadounidenses, seg¨²n el portal financiero Cailian.

Las acciones de Evergrande Property Management, una compa?¨ªa saneada que gener¨® beneficios en el primer semestre de este a?o, tambi¨¦n detuvieron este lunes su cotizaci¨®n en Hong Kong, al igual que las de Hopson.

Evergrande, que acumula una deuda de m¨¢s de 300.000 millones de d¨®lares o el equivalente al 25% del PIB espa?ol, est¨¢ tratando de desinvertir a marchas forzadas en toda una gama de sus activos para obtener liquidez y pagar esas obligaciones. Antes de que termine el primer semestre del a?o pr¨®ximo debe saldar deudas por valor de 37.000 millones de d¨®lares. Seg¨²n la agencia Fitch, entre octubre y diciembre ha de devolver 721 millones de d¨®lares en bonos denominados en d¨®lares y 436 millones de yuanes (68 millones de d¨®lares) en bonos nacionales.

Ya este septiembre no ha podido pagar a su vencimiento los intereses de sendos bonos en d¨®lares, por valor respectivamente de 83,5 y 48 millones de d¨®lares. S¨ª ha podido hacer frente, en cambio, a los intereses de otro bono denominado en yuanes, y ha anunciado la venta de una participaci¨®n en la entidad financiera Shenjing Bank por valor de 1.500 millones de d¨®lares. Tambi¨¦n ha desembolsado un pago del 10% de sus productos de gesti¨®n de riqueza que venc¨ªan el 30 de septiembre y que hab¨ªan sido adquiridos, en su mayor parte, por peque?os inversores chinos.

Seg¨²n los datos del propio grupo, al t¨¦rmino del primer semestre de este a?o Evergrande era propietario de proyectos inmobiliarios completados por valor de 144.000 millones de yuanes (19.000 millones de euros), y de 1,3 billones de yuanes (170.000 millones de euros) en proyectos por completar. Pero la ola de noticias sobre sus problemas econ¨®micos parecen haber minado la confianza de los consumidores en el promotor inmobiliario, que prev¨¦ que contin¨²e en septiembre el ¡°declive significativo¡± de ventas que ya detect¨® en agosto.

Los problemas de liquidez de Evergrande, una compa?¨ªa fundada en 1996 y que se ha convertido en la segunda inmobiliaria del pa¨ªs con subsidiarias en numerosos sectores, se dispararon el a?o pasado, despu¨¦s de que el Gobierno chino impusiera una serie de l¨ªmites al endeudamiento que pueden contraer las empresas en el sector de la vivienda.