Colonial cierra la compra del s¨¦ptimo mayor edificio de oficinas de Par¨ªs por 484 millones

Inmobiliaria Colonial, la segunda mayor socimi (sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria) de la Bolsa espa?ola, ha oficializado este mi¨¦rcoles la compra del s¨¦ptimo mayor edificio de oficinas de Par¨ªs por 484 millones de euros, seg¨²n ha anunciado la propia compa?¨ªa. El edificio, de 40.000 metros cuadrados repartidos en 17 plantas, acoge desde 2012 la sede de Amundi, la mayor gestora continental de fondos de inversi¨®n, y era hasta ahora propiedad de la aseguradora Primonial. Se trata de una adquisici¨®n que la hist¨®rica inmobiliaria barcelonesa ya anunci¨® en la presentaci¨®n de sus resultados anuales, a finales de febrero, aunque entonces se especul¨® con un precio algo inferior, en el entorno de los 450 millones.

El coste final, 484 millones incluyendo costes de transferencia, es algo m¨¢s elevado; pero aun as¨ª Colonial calcula que la operaci¨®n le reportar¨¢ una prima del 3,9%. De hecho, espera que los beneficios de la adquisici¨®n se reflejen desde este mismo a?o en sus ingresos, ya que Amundi firm¨® el pasado febrero un contrato de alquiler por el que se obliga a permanecer en el edificio durante 12 a?os. La compra se ha realizado a trav¨¦s de SFL (Soci¨¦t¨¦ Fonci¨¨re Lyonnaise), la filial francesa de la socimi espa?ola.

Pere Vi?olas, consejero delegado de Colonial, considera que la compra ¡°es una oportunidad ¨²nica para asegurar una posici¨®n estrat¨¦gica en Par¨ªs¡±. Y destaca, en la nota difundida por la firma, que el inmueble se sit¨²a ¡°cerca de una de las principales estaciones de tren de Francia¡±. Ubicado entre los n¨²meros 91 y 93 del bulevar Pasteur, el edificio se encuentra muy cerca de la estaci¨®n de trenes de Montparnasse y del mayor rascacielos de la capital francesa (la Tour de Montparnasse, que es la segunda construcci¨®n m¨¢s alta de Par¨ªs, tras la Torre Eiffel).

Colonial es una de las mayores compa?¨ªas inmobiliarias espa?olas. Naci¨® a mediados del siglo XX en Barcelona y se transform¨® en socimi a finales de 2018. Estas compa?¨ªas, que gozan de un r¨¦gimen fiscal especial a cambio de repartir anualmente un 80% de sus beneficios (por los que s¨ª pagan impuestos sus perceptores), se dedican al arrendamiento de todo tipo de inmuebles. En el caso de Colonial, que el a?o pasado report¨® unos beneficios de 474 millones, su cartera est¨¢ compuesta casi exclusivamente por edificios de oficinas ubicados en tres ciudades: Par¨ªs, Madrid y Barcelona. El valor conjunto de sus edificios se elevaba a finales del a?o pasado por encima de los 12.400 millones de euros.

La inmobiliaria ha informado del cierre de la operaci¨®n, que ya fue anunciada este martes en el mercado franc¨¦s por SFL, antes del fin de una jornada burs¨¢til en la que sus acciones han retrocedido hasta los 8,18 euros, un 0,18% menos que este martes. El Ibex 35, selectivo que agrupa a las mayores cotizadas espa?olas y del cual forman parte ¨²nicamente dos socimis (la propia Colonial y Merlin Properties), ha acabado la jornada en positivo, con una ganancia del 0,46%.