La persistencia de la inflaci¨®n aboca al Gobierno a prorrogar los topes en las actualizaciones del alquiler

La inflaci¨®n, elevada y persistente, deja poco margen al Gobierno a la hora de decidir si prolonga los l¨ªmites a las actualizaciones de las rentas de alquiler que aprob¨® en marzo y que est¨¢n vigentes hasta finales de a?o, seg¨²n reconocen fuentes del Ejecutivo consultadas por este diario. Es una medida que reclama insistentemente el movimiento por el derecho a la vivienda. El anuncio oficial sobre la pr¨®rroga del tope del alquiler podr¨ªa hacerse ¡°los pr¨®ximos d¨ªas¡±, seg¨²n admite una fuente gubernamental. ¡°Nos extra?ar¨ªa que las medidas cayeran el 31 de diciembre. Ser¨ªa tirarse piedras contra el propio tejado¡±, resume gr¨¢ficamente una fuente que conoce los entresijos de la negociaci¨®n. No obstante, y en plena negociaci¨®n de una ley de vivienda que ha originado grandes tensiones entre el PSOE y Unidas Podemos, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (en manos de los socialistas y encargado de dirigir las pol¨ªticas estatales en materia de vivienda) insiste en que ¡°es pronto¡± para adoptar la decisi¨®n y que ¡°todas las medidas est¨¢n sobre la mesa¡±. La otra pata de la coalici¨®n, Unidas Podemos, aboga m¨¢s n¨ªtidamente por extender la actual regulaci¨®n.

¡°Pediremos la pr¨®rroga del 2% mientras se mantengan estas cifras de inflaci¨®n¡±, se?alan en el Ministerio de Derechos Sociales, encabezado por Ione Belarra (Unidas Podemos), a la vez que remarcan que ¡°es urgente aprobar la ley de vivienda¡±. El 2% es el tope que actualmente pueden subir las rentas dentro de un mismo contrato de alquiler. Cuando se firma un arrendamiento, el inquilino adquiere el derecho a estar en la casa un m¨ªnimo de cinco a?os (siete si el propietario es una empresa) y el arrendador puede a cambio subir el precio una vez al a?o conforme a lo que haya subido el coste de la vida. Sin embargo, y al dispararse la inflaci¨®n, el Ejecutivo limit¨® en marzo esas subidas. Inicialmente, lo hizo por tres meses, pero luego prolong¨® la norma hasta el 31 de diciembre, al ver que los precios no iban a aflojar. De hecho, el pico m¨¢ximo del actual episodio de carest¨ªa fue en julio, con un crecimiento anual del IPC del 10,8%.

Desde entonces, aunque la inflaci¨®n se ha relajado, se mantiene muy alta. Pero en Transportes se reservan un anuncio n¨ªtido de lo que har¨¢ el Gobierno para m¨¢s adelante. ¡°Si se mantienen las circunstancias que motivaron su adopci¨®n ¨Ddijo la ministra Raquel S¨¢nchez en una entrevista reciente con El Confidencial¡ª debemos plantearnos, y nos plantearemos, mantener esa y el resto de medidas que se recog¨ªan en ese plan [el de respuesta a la crisis por la guerra de Ucrania]¡±. Y en su departamento insisten en pedir tiempo: ¡°Creemos que es mejor esperar a ver qu¨¦ evoluci¨®n tiene la inflaci¨®n de aqu¨ª a finales de a?o y de esta manera poder tomar decisiones con m¨¢s rigor¡±, se?ala una portavoz.

El decreto que regula el l¨ªmite, en realidad, solo hace referencia a la evoluci¨®n del IPC para justificar la medida: ¡°El ?ndice de Precios al Consumo ha alcanzado el pasado mes de febrero el 7,6 %, lo que constituye el valor m¨¢ximo de los ¨²ltimos 35 a?os, con lo que ha dejado de ser, de manera coyuntural, una referencia adecuada para la aplicaci¨®n de las actualizaciones anuales de tales contratos¡±, reza el texto aprobado en marzo. Y esa consideraci¨®n es precisamente la que dificultar¨ªa al Ejecutivo argumentar contra la prolongaci¨®n del tope, ya que sus propias proyecciones de inflaci¨®n son similares a ese dato de febrero.

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Seg¨²n los ¨²ltimos Presupuestos, la media anual de inflaci¨®n en noviembre ser¨¢ del 8,5%, que es el porcentaje de subida de las pensiones. Para que se d¨¦ esa circunstancia, la inflaci¨®n tendr¨ªa que rondar el 7,3% tanto en octubre como en noviembre. Y ese es un escenario optimista. La ¨²ltima proyecci¨®n de Funcas, por ejemplo, se?ala que tanto en octubre como noviembre y diciembre el IPC crecer¨¢ por encima del 8%. Hasta el pr¨®ximo marzo, no contempla un porcentaje por debajo del 5%.

Varias de las fuentes consultadas creen que el motivo para no hablar abiertamente de una pr¨®rroga responde a la pol¨ªtica comunicativa del Gobierno, que se guardar¨ªa ese anuncio para incluirlo en un nuevo paquete de medidas de ayuda hacia finales de a?o. Y tambi¨¦n a lo que hasta ahora ha sido norma, ya que la mayor¨ªa de las pr¨®rrogas del escudo social de la pandemia, como las medidas antidesahucios, se han comunicado siempre en los ¨²ltimos d¨ªas antes de que expiraran. Pero a la vez se apunta al atasco en la tramitaci¨®n parlamentaria de la ley de vivienda. ¡°Lo quieren usar en la negociaci¨®n¡±, dice un dirigente de una organizaci¨®n del movimiento provivienda que ha participado en reuniones con el Ejecutivo para hablar sobre la norma.

Los sindicatos de inquilinos plantearon, de hecho, llevar el l¨ªmite actual (rebaj¨¢ndolo incluso) al articulado de la norma. Esto, sin embargo, parece complicado por lo alejado de las posturas ¡ªseg¨²n fuentes al tanto de las negociaciones, el PSOE plante¨® tomar como l¨ªmite la inflaci¨®n subyacente, que ahora est¨¢ mucho m¨¢s alta que ese 2%¡ª y porque el Ejecutivo siempre ha defendido que lo aprobado el pasado marzo es una medida ¡°coyuntural¡±. En cualquier caso, tanto si se incluyera en la ley como si se alargase por decreto, la protecci¨®n de los inquilinos ante la inflaci¨®n se extender¨ªa m¨¢s all¨¢ del 31 de diciembre. Y solo un s¨²bito cambio en el comportamiento de los precios, algo que ahora mismo no contemplan ni los servicios de an¨¢lisis ni las proyecciones del propio Gobierno, parece capaz de cambiar ese escenario.