La congelaci¨®n de los alquileres tensa las negociaciones en el Gobierno por las ayudas a la inflaci¨®n

El Consejo de Ministros se dispone a aprobar el martes otro paquete de ayudas, el tercero del a?o, para paliar las consecuencias econ¨®micas de la guerra en Ucrania. Tras la que ser¨¢ la ¨²ltima reuni¨®n del Gobierno en 2022, est¨¢ previsto que el presidente, Pedro S¨¢nchez, comparezca para explicar las medidas anticrisis y hacer balance de un a?o marcado por el conflicto b¨¦lico en el este de Europa y la inflaci¨®n. El nuevo decreto prorrogar¨¢ algunas iniciativas que est¨¢n en marcha desde finales de marzo, cuando se aprob¨® el primero, y a?adir¨¢ otras que entrar¨ªan en vigor a partir del 1 de enero. Aunque Espa?a es actualmente el socio comunitario con menor inflaci¨®n, los precios de los alimentos siguen creciendo a niveles de r¨¦cord y por eso se esperan soluciones para paliar la carest¨ªa de la cesta de la compra. En otros casos, el paquete que ultima el Ejecutivo puede suponer cambios sustanciales: la bonificaci¨®n de 20 c¨¦ntimos por litro de carburante ha estado en discusi¨®n y se baraja su retirada con car¨¢cter general, aunque se mantendr¨ªa para transportistas. Las negociaciones entre los dos socios de Gobierno, todav¨ªa abiertas, no han estado exentas de tensiones y la vivienda se ha convertido, una vez m¨¢s, en uno de los caballos de batalla.

A finales de noviembre, en el marco de la aprobaci¨®n de los Presupuestos, Bildu anunci¨® un pacto con el Ejecutivo para alargar el tope a la actualizaci¨®n de los alquileres un a?o m¨¢s. Ese l¨ªmite se aplica solo a quienes tienen un contrato en vigor cuya renta se actualiza anualmente. Lo normal es establecer en el contrato que el nuevo precio se calcule con el IPC, lo que, al dispararse la inflaci¨®n, se traduce en grandes subidas. Para contenerlas, el Ejecutivo fij¨® un m¨¢ximo del 2% al que pueden acogerse los inquilinos. Se trata de una medida en la que hay consenso entre los socios, pero a Unidas Podemos le parece insuficiente. Por eso, en l¨ªnea con las peticiones de los sindicatos de inquilinos, en los ¨²ltimos d¨ªas han exigido adem¨¢s una congelaci¨®n de alquileres. En principio, se tratar¨ªa de hacer algo parecido a lo que se ensay¨® durante los tiempos m¨¢s duros de la pandemia de covid: que a quienes se les acaba el contrato (y se ven expuestos a incrementos de rentas porque tendr¨ªan que firmar uno nuevo sin el tope aplicable del 2%) tuvieran derecho a prorrogarlo en las mismas condiciones durante un a?o m¨¢s. En el primer confinamiento se aprob¨® algo similar (entonces la pr¨®rroga extraordinaria era de seis meses), pero se justific¨® porque las medidas restrictivas a los movimientos imped¨ªan a muchos arrendatarios ponerse a buscar otra casa.

El argumento ahora para UP es ¡°que al menos este a?o, por la incertidumbre que hay, se congelen los alquileres para evitar subidas dr¨¢sticas¡±. En esta l¨ªnea se ha pronunciado la vicepresidenta segunda, Yolanda D¨ªaz, quien ha se?alado este lunes en Twitter que ¡°es imprescindible dar garant¨ªas a las personas trabajadoras en estos momentos inciertos: prohibir el despido o garantizar el contrato de relevo, pero tambi¨¦n proteger frente a las subidas del precio de la vivienda o de los alimentos¡±. Fuentes de su departamento recuerdan que D¨ªaz se comprometi¨® en un acto celebrado a comienzo de diciembre con los sindicatos de inquilinos y la PAH a defender, entre otras medidas, esa congelaci¨®n de arrendamientos. Y eso es lo que est¨¢n haciendo en la mesa de negociaci¨®n del decreto.

Adem¨¢s, y puesto que el cambio de la pol¨ªtica monetaria y la subida de tipos han encarecido mucho este a?o los intereses de los pr¨¦stamos, Podemos demanda una congelaci¨®n de las hipotecas variables. Es una soluci¨®n que en su d¨ªa se debati¨® durante la negociaci¨®n del nuevo c¨®digo de buenas pr¨¢cticas del sector bancario para atender a los prestatarios en situaci¨®n vulnerable. Por la congelaci¨®n apostaron entidades como CaixaBank, y es una de las soluciones contempladas en las medidas acordadas finalmente por las patronales del sector con el Ministerio de Asuntos Econ¨®micos. Sin embargo, estas apuestan m¨¢s por utilizar carencias y tipos reducidos para aliviar temporalmente las letras (pero a la larga puede suponer en muchos casos acabar pagando m¨¢s intereses y hay dudas sobre el alcance real de lo acordado). Lo que ha propuesto ahora la formaci¨®n encabezada por Ione Belarra es que se tome como referencia el eur¨ªbor de 30 de junio (cuando ya sub¨ªa, pero antes de que se disparase) y que durante un a?o las cuotas se calculen con ese indicador.

Aunque la escenificaci¨®n de los desacuerdos es ya una constante en cada negociaci¨®n entre los socios del Ejecutivo, en ninguno de esos dos temas (alquileres e hipotecas) las conversaciones est¨¢n siendo sencillas. En las ¨²ltimas horas, figuras destacadas de la formaci¨®n, incluyendo a Belarra, ministra de Derechos Sociales, han aireado en redes sociales las diferencias con el PSOE. ¡°No est¨¢ siendo una negociaci¨®n f¨¢cil¡±, ha resumido este mediod¨ªa la n¨²mero tres de Podemos, Lilith Verstrynge. ¡°Lo prioritario es hacerle entender al PSOE que el mayor gasto que realizan los espa?oles tiene que ver con el pago del alquiler y de la hipoteca y, por tanto, hay que regular estas cuestiones¡±, ha a?adido la tambi¨¦n secretaria de Estado para la Agenda 2030.

M¨¢s sencillo parece el acuerdo para entregar un cheque a determinadas familias (la propuesta inicial de UP alcanzaba a 10 de los 19 millones de hogares espa?oles y pretend¨ªa entregar en torno a 300 euros) que les ayude a sobrellevar la inflaci¨®n. Esta medida tiene un doble objetivo. El m¨¢s obvio es ayudar con la carest¨ªa de la cesta de la compra, para lo que tambi¨¦n se est¨¢ discutiendo una rebaja del IVA de determinados productos al tipo superreducido del 4%. Pero el segundo objetivo podr¨ªa ser compensar el final de las bonificaciones a los carburantes.

Gasolinas y transporte p¨²blico

Desde el 1 de abril, cualquier cliente que se acerca a una estaci¨®n de servicio en Espa?a recibe un descuento de 20 c¨¦ntimos por cada litro de gasolina o di¨¦sel que reposta. La bonificaci¨®n se aprob¨® tras dispararse los precios de los combustibles como consecuencia de la guerra de Ucrania y ha sido criticada por tratarse de una medida indiscriminada (lo que es sin¨®nimo de muy costosa), porque la recibe todo el mundo sin distinguir por renta, adem¨¢s de tratarse de una subvenci¨®n a una actividad contaminante. El asunto causaba incomodidad incluso en el seno del Ejecutivo, que en las ¨²ltimas semanas ha parecido inclinarse por retirar esa ayuda con car¨¢cter general. En ese caso, s¨ª seguir¨ªa beneficiando a transportistas profesionales o trabajadores del sector primario, aunque el funcionamiento variar¨ªa y en adelante las bonificaciones se entregar¨ªan a la vez que se liquidan las devoluciones del gas¨®leo profesional (con un precio especial que fijan los poderes p¨²blicos). No ser¨ªan los ¨²nicos sectores con medidas especiales: el propio S¨¢nchez anunci¨® tambi¨¦n que se apoyar¨¢ a otros muy afectados por la coyuntura energ¨¦tica, como la industria intensiva en gas y, espec¨ªficamente, a los fabricantes de cer¨¢micas.

Adem¨¢s, en el decreto que apruebe el Consejo de Ministros este martes se espera que se concreten algunas de las soluciones que ya est¨¢n en marcha y sobre cuya extensi¨®n hay consenso. Una es la gratuidad de billetes de trenes de Cercan¨ªas y Media Distancia (una medida que se aplica a viajeros frecuentes y que es la ¨²nica cuyo impacto econ¨®mico se recogi¨® en los Presupuestos). Las reducciones actuales, sin embargo, no se prorrogar¨¢n a los transportes urbanos cono los autobuses o el metro (en ese caso, la decisi¨®n depender¨¢ de las Administraciones locales y auton¨®micas). Y tambi¨¦n se alargar¨¢ la rebaja del IVA en la factura el¨¦ctrica, sujeta en realidad a varias medidas temporales para reducir su coste que se aplican desde mucho antes del primer decreto para paliar la crisis de la guerra de Ucrania, ya que el encarecimiento de la luz fue muy anterior y empez¨® a notarse en la primavera de 2021.