Amancio Ortega tantea la compra de una antigua sede de la BBC en Londres por casi 90 millones

La actividad inversora de Amancio Ortega en el Reino Unido no cesa. Pontegadea, el grupo que gestiona las inversiones patrimoniales del fundador de Inditex (Zara, Massimo Dutti, Bershka¡­) y hombre m¨¢s rico de Espa?a, est¨¢ negociando la compra de un nuevo edificio de oficinas en Londres, seg¨²n ha revelado este mi¨¦rcoles la web especializada CoStar News. Esta, citando fuentes del mercado, se?ala que la operaci¨®n rondar¨ªa los 80 millones de libras (89,7 millones de euros, al cambio actual). El edificio, originariamente una imprenta construida en los a?os veinte, se encuentra pr¨®ximo a la sede de la BBC y, de hecho, durante a?os sirvi¨® como oficinas para la divisi¨®n comercial de la radiotelevisi¨®n p¨²blica brit¨¢nica.

El inmueble, renovado en 2015 por la constructora Kier y el despacho Brimelow McSweeney Architects, acoge actualmente un negocio de coworking (alquiler flexible de oficinas). De los m¨¢s de 3.000 metros construidos, 2.100 tienen disponibilidad para alquiler, seg¨²n el folleto comercial del edificio. Algunas webs anuncian sus mesas por un precio que supera los 840 euros por mesa al mes. Ofrece, adem¨¢s de aparcamiento para bicicletas o vestuarios, cocina, oficinas privadas, salas de reuniones o terrazas en la planta superior (la quinta) y en la cubierta. A eso hay que sumar una localizaci¨®n privilegiada en el centro de la capital brit¨¢nica, en el barrio de Fitzrovia. El edificio se encuentra pr¨®ximo al Soho, el Museo Brit¨¢nico y Regent¡¯s Park.

Pontegadea ha declinado hacer comentarios sobre la operaci¨®n. Esta no ser¨ªa, ni de lejos, la primera de la firma patrimonialista de Ortega en Londres, que es ¡ªjunto con Madrid¡ª la ciudad del mundo en la que m¨¢s edificios tiene. De hecho, en 2019 acometi¨® una de las compras m¨¢s abultadas en su historia, al pagar m¨¢s de 700 millones de la ¨¦poca por The Post, otro edificio de oficinas en el centro de Londres. Pontegadea UK, la filial que cre¨® el grupo a ra¨ªz del Brexit para manejar su cartera inmobiliaria brit¨¢nica, pose¨ªa inmuebles por m¨¢s de 3.000 millones en 2021. Con posterioridad a?adir¨ªa nuevos activos, como el mayor edificio de oficinas de Escocia, cuya compra anunci¨® hace menos de un a?o.

En conjunto, Pontegadea es la mayor firma patrimonialista espa?ola. Los m¨¢s de 15.000 millones que valen sus edificios, seg¨²n los ¨²ltimos resultados presentados en el registro mercantil (referentes al ejercicio 2021), la sit¨²an por encima de las socimis Colonial y Merlin, ambas cotizadas en el Ibex 35. Aunque la naturaleza de la firma es muy diferente: el grupo se nutre de los ingresos de Amancio Ortega (fundamentalmente los dividendos que percibe como m¨¢ximo accionista de Inditex) y los reinvierte en inmuebles, pero tambi¨¦n en participaciones industriales, centradas fundamentalmente en los sectores de telecomunicaciones y energ¨¦ticos. Aunque los edificios de Pontegadea se reparten por nueve pa¨ªses, Espa?a, EE UU y Reino Unido concentran la inmensa mayor¨ªa.

En Espa?a, sin embargo, Pontegadea ha comunicado pocas inversiones inmobiliarias en los ¨²ltimos a?os. En una reciente conferencia en Madrid, el m¨¢ximo ejecutivo de la empresa, Roberto Cibeira, se?al¨® que el momento de reequilibrio de precios que vive el mercado podr¨ªa cambiar eso en breve. De momento, las ¨²ltimas adquisiciones cerradas por la compa?¨ªa se han centrado en EE UU, donde se ha hecho con dos rascacielos residenciales de lujo (uno en Seattle y otro en Nueva York), y donde compr¨® una cartera conjunta de siete activos log¨ªsticos en una operaci¨®n que super¨® los 900 millones de d¨®lares, el mayor desembolso que ha hecho nunca.

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