El presidente de una comunidad de vecinos malague?a cobra m¨¢s que un ministro

Con 20 grados a media tarde de febrero y a pocos metros de la playa, el parque alrededor de la vieja torre vig¨ªa de Guadalmansa, en Estepona (M¨¢laga), es un oasis. En el horizonte se ve Gibraltar y se intuyen las monta?as de Marruecos. El paisaje incluye una chica que practica yoga, un grupo de ni?os que persigue un bal¨®n y varios adultos reunidos para que sus perros jueguen. Tambi¨¦n hay bancos para sentarse a leer junto a charcas donde croan las ranas. ¡°Es un sitio incre¨ªble¡±, confirma el brit¨¢nico Rob Greenhouse, mientras pasea por la zona. Parece un para¨ªso, pero basta preguntar a quienes pasean por all¨ª para que aparezcan turbulencias. A espaldas de los jardines se levanta la urbanizaci¨®n Torre Bermeja, compuesta por 109 pisos de lujo repartidos en peque?os edificios ocres de tejados a dos aguas y p¨¦rgolas ajardinadas. Una fortaleza donde existe un gran conflicto entre los vecinos y el presidente de la comunidad de propietarios, Stephen Hills, cuyo salario asciende desde el pasado verano a 86.724 euros anuales. ¡°?Vaya locura!¡±, a?ade Greenhouse, cuyo rostro refleja una mezcla de estupor e indignaci¨®n.

Fue una vecina de nacionalidad noruega y reci¨¦n llegada a la urbanizaci¨®n, quien se puso en contacto con el abogado David Valadez, exalcalde de Estepona, para contarle lo que ocurr¨ªa. Hab¨ªa denunciado a nivel interno el salario que ten¨ªa entonces el presidente, de 84.250 euros y, como los vecinos no la escuchaban, quiso poner el caso en manos del letrado. Lo hizo cuando le lleg¨® la propuesta para los puntos a tratar en la junta general de la comunidad, que inclu¨ªa el presupuesto para 2023. Ah¨ª se pod¨ªa leer que el salario del encargado de la urbanizaci¨®n subir¨ªa hasta los 86.274 euros. Es decir, m¨¢s que un ministro y apenas mil euros menos que Pedro S¨¢nchez, presidente del Gobierno. Las cuentas tambi¨¦n preve¨ªan que se le condonar¨ªan los 9.520 euros de cuota a la comunidad.

Valadez acudi¨® en representaci¨®n de la vecina a la junta ¡ªen la que participaron solo un pu?ado de personas¡ª y vot¨® en contra de esos n¨²meros, que salieron adelante gracias a que Hills tiene, seg¨²n explica el representante legal, el voto delegado de buena parte de los residentes. La mayor¨ªa solo acude a sus viviendas en vacaciones. ¡°A saber cu¨¢ntos a?os lleva cobrando tanto dinero¡±, se pregunta Valadez. La publicaci¨®n local en ingl¨¦s The olive press afirmaba en 2015 que Hills ¡ªal que presentaban como un interiorista jubilado¡ª llevaba entonces 12 a?os como administrador y que cobraba un salario por su papel de CEO ¡ªdirector ejecutivo¡ª de la urbanizaci¨®n, construida en 1997 bajo el dise?o de los arquitectos Melvin y Pablo Villarroel.

¡°Acuerdos ilegales¡±

¡°Los acuerdos son, en nuestra opini¨®n, claramente ilegales¡±, subraya Valadez. Lo razona con dos argumentos. El primero, que los estatutos de la comunidad de Torre Bermeja reflejan que ¡°el cargo de presidente es gratuito¡±. El segundo, que se le trata de adjudicar el salario como ¡°administrador gerente de la urbanizaci¨®n¡± cuando esa figura tampoco est¨¢ contemplada en los estatutos, y ¡°cuya creaci¨®n jam¨¢s ha sido aprobada por la Comunidad de Propietarios¡±, seg¨²n refleja la demanda. De hecho, el presupuesto incluye otros dos sueldos: 45.000 en el concepto ¡°administraci¨®n salario¡± y otros 17.250 euros para un administrador que se encarga de tareas como la contabilidad de la finca o la negociaci¨®n con bancos y administraciones p¨²blicas. Los dos razonamientos est¨¢n incluidos en la demanda presentada el pasado mes de septiembre, ya en manos del Juzgado de Instrucci¨®n 1 de Estepona, que admiti¨® a tr¨¢mite un caso que sali¨® a la luz a principios de este mes tras una publicaci¨®n de la Agencia Efe.

En el parque trasero a la urbanizaci¨®n, donde adem¨¢s de la torre ¨¢rabe hay un yacimiento de origen fenicio, el tema es la comidilla de cada d¨ªa entre los vecinos. La mayor¨ªa son brit¨¢nicos, aunque tambi¨¦n se escucha hablar ruso. Pocos hablan espa?ol y el inter¨¦s en entrar p¨²blicamente en la pol¨¦mica es pr¨¢cticamente nulo. Casi nadie quiere comentar la situaci¨®n, prefieren pasar desapercibidos. En esta ¨¢rea el piso m¨¢s barato cuesta 500.000 euros, la media supera el mill¨®n y medio y hay ¨¢ticos que rozan los cinco millones, seg¨²n muestra la web del portal inmobiliario Idealista. Los precios incluyen tambi¨¦n asegurarse de que nadie les moleste: la urbanizaci¨®n es casi una fortaleza. Este peri¨®dico intent¨® el lunes hablar con alg¨²n responsable, pero fue imposible.

¡°Aqu¨ª vive gente muy rica, con mucho dinero¡±, confirma la iran¨ª Iran Hajivand mientras practica estiramientos sobre dos esterillas junto a su compatriota Gholam Zand Lashany. Residentes habituales en Londres, han comprado un peque?o apartamento en la zona para las vacaciones. ¡°Supongo que para quienes viven en esta urbanizaci¨®n pagar m¨¢s o menos cantidad mensual para ese salario es irrelevante. La gente viene por temporadas, as¨ª que no les importa demasiado lo que ocurra el resto del a?o¡±, insiste Hajivand. ¡°Lo ¨²nico que les interesa es que, cuando lleguen, est¨¦ todo limpio, en orden y que no haya ning¨²n problema con la seguridad¡±, a?ade Lashany.

M¨¢s all¨¢ del conflicto con el presidente, los vecinos de Torre Bermeja tienen otro frente judicial abierto. La urbanizaci¨®n forma parte, junto a otras cuatro cercanas ¡ªCabo Bermejo, Las N¨¢yades, Menara Beach y Salinas¡ª, de la Entidad Urban¨ªstica de Conservaci¨®n (EUC) Guadalmansa. Los residentes en los 500 inmuebles que engloban a todas ellas deben pagar una cuota a su comunidad y otra a la entidad urban¨ªstica, que se encarga del mantenimiento de todo el entorno p¨²blico (calles, parques, se?ales...) porque el Consistorio no lo hace. Sin embargo, los de Torre Bermeja pagan ambas asignaciones a su comunidad, que no transfiere la parte correspondiente a la EUC, cuyo representante es tambi¨¦n Valadez. ¡°Ello ha generado que, a nivel legal, sean deudores¡±, explica el abogado, porque ese pago se asemeja, a todos los efectos, al IBI. El administrador de la EUC Guadalmansa, ?scar Caraballo, explica que han intentado notificar a los vecinos sus impagos, incluso con un notario. ¡°No le dejaron ni entrar¡±, subraya. Para continuar con el procedimiento, no les ha quedado m¨¢s remedio que publicar esas deudas ¡ªque en global ascienden a 250.000 euros¡ª en el Bolet¨ªn Oficial del Estado (BOE). Ya han aparecido una veintena y pronto lo har¨¢n el resto.

Sigue toda la informaci¨®n de Econom¨ªa y Negocios en Facebook y X, o en nuestra newsletter semanal