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Casi 3,7 millones de turistas tienen casa en Espa?a y aportan m¨¢s de 6.300 millones al PIB

El turismo residencial gener¨® m¨¢s de 105.000 empleos en 2022 y su contribuci¨®n directa a la econom¨ªa super¨® la de la industria textil o la de la madera, seg¨²n un informe de la patronal promotora y PwC

Turismo PIB Espa?a
Edificios de viviendas en la playa ibicenca de Figueretes, en una imagen de archivo.M¨®nica Torres
Jos¨¦ Luis Aranda

El turismo es un sector capital para la econom¨ªa espa?ola. El pa¨ªs super¨® el a?o pasado su r¨¦cord hist¨®rico de visitantes, m¨¢s de 85 millones de personas que llegaron de sus pa¨ªses para pasar unos d¨ªas en hoteles, campings o apartamentos de alquiler en Espa?a. Pero tambi¨¦n en sus propias casas. Los extranjeros suponen un componente importante para el mercado inmobiliario, y la principal patronal de promotores (APCEspa?a) quiere que las Administraciones ¡°tomen conciencia de ello¡±. Para ello ha encargado un estudio a la consultora PwC en el que le ha pedido que calcule el impacto que el turismo residencial tiene sobre la econom¨ªa espa?ola. Fruto de ese an¨¢lisis, se ha concluido que los turistas que vienen a una casa propia, tanto a trav¨¦s de la propia compra de la vivienda como en el gasto que hacen despu¨¦s, aportan 6.351 millones al PIB tanto en impacto directo, como indirecto e inducido. Si se mira solo el directo (m¨¢s de 2.700 millones), el sector supera a la industria textil o a la de la madera y corcho.

El informe, presentado este jueves, calcula asimismo que el impacto en t¨¦rminos de empleo supera los 105.000 puestos de jornada completa (casi 58.000 de ellos, de manera directa). Y en t¨¦rminos de recaudaci¨®n fiscal alcanza los 3.249 millones, de los que m¨¢s de 1.800 millones proceden de la construcci¨®n de obra nueva.

La estimaci¨®n, que Anna Merino, directora de Estrategia y Econom¨ªa en PwC, ha defendido como ¡°muy rigurosa¡±, parte de un doble an¨¢lisis. Por un lado, el impacto que cada a?o genera la compra de vivienda por parte de turistas. Por otro, lo que generan luego de manera recurrente al disfrutar de esa vivienda. La principal fuente de obtenci¨®n de datos ha sido la estad¨ªstica registral y las encuestas de llegada de turistas y gasto tur¨ªstico del INE. Pese a que Merino ha considerado que el informe antes ha ¡°infraestimado que sobrestimado¡± el impacto real del turismo residencial, no se oculta que en t¨¦rminos de compraventas 2022 fue un a?o excepcional. Seg¨²n los registradores de la propiedad, se alcanz¨® el r¨¦cord hist¨®rico de compra por parte de extranjeros, con m¨¢s de 88.000 operaciones, aunque esta cifra no discrimina entre residentes y no residentes.

Para calcular el impacto que genera la construcci¨®n y venta de casas, se han tenido en cuenta las 13.000 ventas que eran de obra nueva, mientras que las de segunda mano solo se contemplan a efectos de recaudaci¨®n de impuestos. Todo ello arroja una contribuci¨®n (directa, indirecta e inducida) de 1.785 millones de euros al PIB, 27.500 empleos y 2.045 millones en ingresos fiscales. En t¨¦rminos de valor a?adido bruto, esta parte supone alrededor de un 30% de lo que el turismo residencial aporta a la econom¨ªa espa?ola.

En cuanto al disfrute de las viviendas, esto se plantea como una actividad recurrente (la compra se hace una sola vez, pero luego se visita la casa repetidamente a lo largo del tiempo). Por ello se ha mirado cu¨¢ntos visitantes declaran en la encuesta de fronteras del INE que llegan a Espa?a por motivos de ocio y que se van a alojar en una casa propia. Para 2022, eso arroj¨® una cifra de 3,7 millones, que se reparten de manera relativamente desestacionalizada durante el a?o (aunque los 443.000 de julio son casi dos veces y media m¨¢s que los 180.000 de enero). Es una cifra inferior a los a?os prepandemia, cuando se superaban los cuatro millones, pero la cifra de gasto tur¨ªstico fue muy pareja. Con esos datos, se estima que el gasto de los turistas residenciales ronda los 4.517 millones de euros. Y este tiene un impacto total en t¨¦rminos del PIB de 4.565 millones, 78.000 empleos y una recaudaci¨®n fiscal de 1.204 millones.

El estudio se circunscribe a 2022 porque todav¨ªa no se dispone en las fuentes consultadas del detalle suficiente para hacer el mismo an¨¢lisis en el pasado ejercicio. No obstante, se?ala que ¡°es muy probable que el impacto del turismo residencial para Espa?a en 2023 sea superior¡± al del a?o previo. El motivo es que, aunque la compra de vivienda por extranjeros cay¨® ligeramente seg¨²n los datos preliminares, las llegadas y el gasto tur¨ªstico se dispararon. ¡°Podemos intuir que cuando lo saquemos el impacto ser¨¢ m¨¢s elevado¡±, ha dicho Merino. Por su parte, Juan Antonio G¨®mez-Pintado, presidente de APCEspa?a, ha expresado su intenci¨®n de repetir este an¨¢lisis en a?os venideros. La idea surgi¨® en la patronal promotora, ha explicado, ¡°en un momento en que se escucharon distintas voces de prohibici¨®n de venta de viviendas a extranjeros¡±. Tanto Podemos como Sumar han planteado en los ¨²ltimos a?os medidas de este tipo, que algunos pa¨ªses como Canad¨¢ han puesto en marcha para intentar atajar la escalada de precios. El Gobierno de Baleares incluso cre¨® una comisi¨®n para estudiar la idea en la etapa en que lo presid¨ªa Francina Armengol.

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Sobre la firma

Jos¨¦ Luis Aranda
Es redactor de la secci¨®n de Econom¨ªa de EL PA?S, diario donde entr¨® a trabajar en 2008. Escribe habitualmente sobre temas de vivienda y referentes al sector inmobiliario. Es licenciado en Historia por la Universitat de Val¨¨ncia y M¨¢ster de Periodismo de EL PA?S.
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