El mapa de los ¡®lofts¡¯ y las claves del caso

El descubrimiento de las irregularidades urban¨ªsticas de Monasterio y Espinosa de los Monteros comenz¨® en septiembre de 2019, cuando sali¨® a la luz que el Ayuntamiento de Madrid ordenaba clausurar el chal¨¦ donde residen, y en el que ella ten¨ªa su estudio de arquitectura, por ser ilegal. Finalmente se precint¨® la oficina y se les dio un plazo de un a?o para legalizarlo. A partir de entonces EL PA?S ha publicado 16 casos m¨¢s en los ¨²ltimos nueve meses. La cadena SER revel¨® uno m¨¢s en otra de sus anteriores viviendas, en calle Menorca. En total, suman 18 casos con diversas anomal¨ªas o irregularidades. En el mapa adjunto se puede encontrar su localizaci¨®n en Madrid y una breve s¨ªntesis de cada caso, con enlaces a la informaci¨®n correspondiente.

La mayor¨ªa de las obras son transformaciones de s¨®tanos, locales, naves o garajes en lofts pero tambi¨¦n hay construcciones de nueva planta ¡ªlos 26 lofts de la calle Albarrac¨ªn en suelo industrial donde el propio vicepresidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio Aguado, fue uno de los afectados¡ª o reformas de chal¨¦s, la mayor¨ªa sin las licencias correspondientes. El modus operandi se repet¨ªa. Tras encontrar locales adecuados a su negocio, Espinosa de los Monteros sol¨ªa actuar como intermediario de la venta del inmueble y el estudio de Monasterio hac¨ªa el proyecto; el matrimonio iniciaba los tr¨¢mites legales en el Ayuntamiento pero en la mayor¨ªa de los casos se limitaba a eso, luego no aportaba ninguna documentaci¨®n y simplemente hac¨ªan la obra. La denegaci¨®n de la licencia por desistimiento llegaba a veces a?os despu¨¦s de terminados los trabajos. En dos casos ¨Cen las calles Andr¨¦s Bello y Aralar- las irregularidades afectan a inmuebles donde residieron ellos mismos y vendieron tras reformarlos. Todas estas obras se realizaron entre 2003 y 2008, en el momento del boom inmobiliario y hasta que un cambio normativo en 2007 fren¨® la moda de los loft con un cambio normativo que impuso severas limitaciones a la divisi¨®n de edificios industriales y oficinas. La crisis econ¨®mica hizo el resto.

Otro aspecto del caso es que Roc¨ªo Monasterio ten¨ªa su propio estudio de arquitectura, Roc¨ªo Monasterio Asociados, pero en realidad no obtuvo su t¨ªtulo de arquitecta hasta 2009, tal como revel¨® EL PA?S. No obstante, se presentaba como tal en numerosas revistas y publicaciones. Adem¨¢s, en ese periodo incluy¨® su nombre como arquitecta en el membrete de planos en al menos cuatro obras, entre 2002 y 2004. Por este motivo fue denunciada en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), que en febrero archiv¨® el caso porque los hechos hab¨ªan prescrito. Sin embargo, la decana del colegio, tras guardar silencio cuatro meses, declar¨® sobre el hecho de que Monasterio firmara planos sin t¨ªtulo: ¡°Es una irregularidad, claro, no es otra cosa. Por supuesto. Yo creo que eso no se ha puesto en duda en ning¨²n momento¡±. Compar¨® a Monasterio con ¡°un m¨¦dico que firma cuando no est¨¢ titulado, o no est¨¢ colegiado¡±.

El cap¨ªtulo m¨¢s grave, porque acab¨® en la Fiscal¨ªa, sali¨® a la luz al revelar este peri¨®dico que Monasterio hab¨ªa tramitado en el Ayuntamiento planos con visados falsificados del Colegio de Aparejadores. M¨¢s Madrid present¨® en enero una denuncia a la Fiscal¨ªa, porque los hechos no hab¨ªan prescrito, y sigue bajo investigaci¨®n. En marzo, la aparejadora que firmaba el visado original trucado, que era una antigua trabajadora del estudio de Monasterio, y el presidente del Colegio de Aparejadores presentaron otra denuncia por la falsificaci¨®n. La Fiscal¨ªa las incorpor¨® a las diligencias.

El Ayuntamiento ha ido abriendo investigaciones de los casos publicados por EL PA?S desde septiembre, pero han avanzado con gran lentitud y hasta el momento solo ha confirmado la ilegalidad en tres. A finales de enero ratific¨® que toda la obra en Rodas 7 era ilegal, un loft del actor Arturo Valls por el que denunci¨® a Monasterio y est¨¢ pendiente de juicio. En febrero el Ayuntamiento abri¨® dos expedientes disciplinarios sobre los dos primeros casos destapados, en las calles Pedro Heredia y Villafranca, un total de 11 lofts, para restablecer la legalidad urban¨ªstica porque ¡°el uso legalizado es el industrial¡±. La investigaci¨®n del resto de casos sigue adelante, pero se ha visto ralentizada por la cuarentena.