Frente de asociaciones vecinales de 15 ciudades espa?olas para afrontar la crisis de la vivienda

Las asociaciones de vecinos de Barcelona, Madrid y hasta una quincena de grandes ciudades espa?olas (Valencia, Zaragoza, Palma de Mallorca, M¨¢laga, Murcia, Valladolid, Gij¨®n y tambi¨¦n Menorca o Galicia) agrupadas en la Confederaci¨®n Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) han presentado este lunes en la capital catalana un frente com¨²n para afrontar la crisis de la vivienda. Despu¨¦s de unos meses de trabajo que comenzaron con un debate en noviembre, han hecho p¨²blica la Declaraci¨®n de Barcelona, en la reclaman que se aplique la Ley de Vivienda, regular el alquiler de temporada y tur¨ªstico, eliminar las ¡®golden visa¡¯ (que autoriza la residencia a extranjeros que hagan inversiones sustanciales) o aumentar las reservas para vivienda de protecci¨®n oficial (VPO), entre otras medidas.

El presidente de la confederaci¨®n estatal, Julio Molina, ha asegurado que el listado de propuestas y exigencias a las administraciones (ayuntamientos, comunidades y Ministerio, cada una en sus competencias) se difundir¨¢ entre las 120 federaciones y las 3.000 entidades vecinales repartidas por Espa?a. ¡°Nos tomamos muy en serio el trabajo hecho, por la emergencia que las ciudades estamos padeciendo, es urgente que la gente no se tenga que marchar de su casa por las tensiones del mercado¡±. Desde la federaci¨®n de asociaciones vecinales de Barcelona (FAVB) Ana Men¨¦ndez, se ha referido a la ¡°gran crisis que vivimos en todo el Estado y que asola las ciudades y barrios¡±.

Entre las medidas concretas, las asociaciones vecinales parten de la necesidad de que se aplique la Ley de Vivienda, que entre otras cuestiones contempla la contenci¨®n de los precios del alquiler, aunque depende de las comunidades aut¨®nomas y solo Catalu?a ha pedido aplicarla. Adem¨¢s apuntan a ampliar las reservas para vivienda p¨²blica del 10% actual a hasta el 20%, o extender la medida vigente en Barcelona que obliga a los promotores a destinar un 30% de lo que construyen en suelo consolidado a vivienda p¨²blica. El documento tambi¨¦n aborda dos de los fen¨®menos que han roto el mercado inmobiliario y que han provocado la salida de miles de viviendas a un mercado que no no es el de los vecinos: los alquileres de temporada y los pisos tur¨ªsticos.

Desde la Asociaci¨®n de Vecinos de la Derecha del Eixample de Barcelona, Jaume Artigues ha se?alado que los ¡°seis fen¨®menos clave que tensionan el mercado¡± en las grandes ciudades espa?olas, son la especulaci¨®n que ha llevado a los precios a niveles de 2008; la gentrificaci¨®n o expulsi¨®n de vecinos, sobre todo en las ciudades tur¨ªsticas; las elevadas plusval¨ªas que generan las compraventas; la falta de fiscalizaci¨®n del mercado global; el papel, d¨¦bil a veces, de los poderes p¨²blicos (solo Catalu?a tiene un registro de contratos de alquiler y fianzas, por ejemplo); y la falta de inversi¨®n en un parque p¨²blico que sit¨²a Espa?a en la cola de los pa¨ªses europeos con vivienda de alquiler social.

Hay otras cuestiones m¨¢s simb¨®licas en las propuestas de las entidades, como que la Ley del Suelo incluya la palabra ¡°gentrificaci¨®n¡± o que las plusval¨ªas se regulen para favorecer, adem¨¢s de las compraventas, tambi¨¦n el alquiler. Y que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), sea progresivo. En el listado tambi¨¦n figura limitar las compraventas los cuatro a?os siguientes a una mejora urbana de calado. U otras de compleja materializaci¨®n, como ¡°una Ley de Residencia por la que en cualquier adquisici¨®n de vivienda el propietario est¨¦ obligado a residir durante cuatro a?os¡±.

En el largo listado de demandas figuran ideas factibles como ¡°incorporar el alquiler de plantas bajas como fuente de ampliaci¨®n del parque de vivienda asequible¡± si se evitar la eliminaci¨®n de la actividad comercial y no proliferan infraviviendas; pero otras de compleja materializaci¨®n, como ¡°la recuperaci¨®n de los 77.000 millones de euros del rescate bancario, v¨ªa impositiva a las entidades financieras para destinarlo a vivienda social y asequible¡±.

V¨ªa telem¨¢tica en la presentaci¨®n tambi¨¦n han intervenido asociaciones vecinales de Valladolid y Madrid. Desde la primera, Marga Garc¨ªa, ha subrayado ¡°el parque p¨²blico de vivienda escaso que en algunos casos se ha vendido a fondos de inversi¨®n¡± y ha pedido que cualquier inversi¨®n en vivienda social fije que tanto los pisos como el suelo sigan siendo p¨²blicos, ¡°que no se puedan vender en ning¨²n caso¡±. Desde Madrid, Quique Villalobos ha defendido ¡°el derecho a la ciudad: tenemos que empujar para que los municipios se comprometan y exijan a las comunidades que creen zonas tensionadas para poder aplicar la Ley de Vivienda¡±.

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