Contin¨²a la pesadilla en los pisos del Plan Vive de Ayuso en Alcorc¨®n: un muro ca¨ªdo, cucarachas y m¨¢s desniveles en los suelos

En Alcorc¨®n corri¨® una racha de viento el viernes en la tarde y comenz¨® la pesadilla de tres vecinos de la segunda promoci¨®n del Plan Vive, el programa ¡°estrella¡± de alquiler asequible de la Comunidad de Madrid. Por un ¡°efecto vela¡±, seg¨²n la Consejer¨ªa de Vivienda, los paneles de ca?izo bamb¨² que hab¨ªan instalado los residentes de un bajo se vinieron al suelo con todo y muro. La pared se desprendi¨® de cuajo en el suelo y caus¨® grietas en los otros dos bajos de al lado. A la escena en el n¨²mero cuatro de la calle de ?frica, llegaron Bomberos, Polic¨ªa Municipal, la gestora y los residentes que, perplejos, sumaban otro da?o a la lista de problemas que ha dado la forma en que terminaron las zonas comunes y los pisos entregados.

La ca¨ªda del muro, por fortuna, no termin¨® en tragedia. Los bloques, el vallado y el ca?izo cayeron sobre el parque infantil pero, a la hora del incidente, no hab¨ªa ni?os us¨¢ndolo. El Ayuntamiento de Alcorc¨®n ha recordado que este suceso se agrega a otras denuncias que se han hecho sobre las dos primeras promociones del Plan Vive en el municipio, donde hay dos promociones con 274 viviendas entregadas entre marzo y abril. ¡°Llevamos mucho tiempo denunciando el Plan Vive [...] por los elevados precios de las viviendas en alquiler, la repercusi¨®n del IBI y las bajas calidades. Hoy a?adimos que son inseguras: se cayeron muros por unas r¨¢fagas de viento que no garantizan la seguridad de los vecinos¡±, ha criticado la alcaldesa Candelaria Testa (PSOE). El Consistorio ha habilitado dos direcciones de correo electr¨®nico ¨Dfase1planvive@ayto-alcorcon.es y fase2planvive@ayto-alcorcon.es¨D para que los inquilinos se pongan en contacto y, as¨ª, ayudarles a reclamar los arreglos a la empresa constructora. Sin embargo, la competencia no es municipal, sino de la Comunidad de Madrid.

El Plan Vive es una de las grandes banderas de la presidenta Isabel D¨ªaz Ayuso, que en la campa?a de 2019 prometi¨® construir 25.000 viviendas en alquiler asequible. Cinco a?os despu¨¦s, la promesa se ha rebajado a 8.500. Las promociones se construyen a trav¨¦s de una alianza p¨²blico privada, en la que la Comunidad de Madrid cede el suelo y las empresas ganadoras de los contratos construyen y explotan los alquileres ¡°asequibles¡± en concesi¨®n durante 50 a?os. A la fecha, se han entregado 274 de estos pisos en Alcorc¨®n y 209 en Tres Cantos.

Aunque la Consejer¨ªa de Vivienda se?ala que la fuerte tormenta de esa tarde fue la que provoc¨® el accidente, al menos tres vecinos consultados por este diario coinciden en que a esa hora no estaba lloviendo y que el viento que pas¨® fue fuerte, pero que han tenido otros peores. ¡°Por lo visto era cuesti¨®n de tiempo. Los bomberos al llegar se sorprendieron porque no ten¨ªa cimentaci¨®n¡±, comenta por tel¨¦fono B., uno de los residentes que da su testimonio bajo anonimato por temor a represalias. Sin embargo, Vivienda asegura que todo se construy¨® en regla. ¡°El muro de cerramiento de bloques de hormig¨®n est¨¢ apoyado en el nivel inferior del forjado de la planta baja y est¨¢ reforzado con armadura met¨¢lica de celos¨ªa de acero galvanizado en sus tendeles horizontales y cumple con las condiciones t¨¦cnicas necesarias para su posici¨®n y uso¡±, responde la Consejer¨ªa por correo electr¨®nico.

La Consejer¨ªa de Vivienda recuerda que est¨¢ prohibido colocar elementos sobre las verjas exteriores. Este fin de semana, incluso, se pidi¨® a los residentes de los bajos quitar las ocultaciones que hab¨ªan instalado para ganar privacidad en sus terrazas, que dan tanto a la calle como a las zonas comunes del conjunto. El Manual de Uso redactado por la empresa Culmia y entregado a los inquilinos a trav¨¦s de una app se advierte de que ¡°no se colgar¨¢ de la verja ni se fijar¨¢ sobre ella ning¨²n objeto¡±. Sin embargo, los vecinos de la primera promoci¨®n entregada en Alcorc¨®n¨Dla de la calle Ocho de Marzo¨D recibieron un documento de la empresa gestora de los pisos de alquiler en la que suger¨ªan materiales como las redes de ca?izo bamb¨² o de brezo natural para cubrir las verjas de los bajos. Los inquilinos de la calle de ?frica imitaron a sus vecinos y tambi¨¦n cerraron sus terrazas. Aunque han pasado m¨¢s de tres meses desde que llegaron a los pisos, algunos vecinos de los bajos confirman de que la gestora no les hab¨ªa dicho nada por las ocultaciones instaladas.

Uno de mucho males

La ca¨ªda del muro no es la ¨²nica incidencia que han sufrido los residentes de la segunda promoci¨®n del Plan Vive. Los que se han contactado con EL PA?S cuentan que tienen cucarachas en las zonas comunes y tambi¨¦n en algunos pisos, que el garaje tiene goteras y que los suelos de los apartamentos tienen desniveles. Algunas de las quejas coinciden con otras incidencias que denunciaron a este diario los residentes de la promoci¨®n vecina de la calle Ocho de Marzo.

La empresa constructora da un a?o de garant¨ªa en el que ¡°responder¨¢ de los da?os materiales por vicios o defectos de ejecuci¨®n que afecten a elementos de terminaci¨®n o acabado de las obras¡±, seg¨²n dice el Manual de Uso. Los inquilinos deben reportar esos incidentes o desperfectos a trav¨¦s de un app y, entonces, la empresa gestora los atiende. ¡°Pero hay unas que aceptan y otras no¡±, denuncia N., otra afectada. N., por ejemplo, asegura que su plaza de garaje no tiene las medidas m¨ªnimas: 215 cent¨ªmetros en lugar de 220 cent¨ªmetros. ¡°Otra vecina y yo tambi¨¦n hemos denunciado que nuestro trastero deber¨ªa tener 5,31 metros cuadrados, pero en la realidad tienen poco m¨¢s de cuatro¡±, agrega N. ¡°Tambi¨¦n tengo problemas grietas en el muro del piso que da a la terraza y problemas con esa puerta. ?Una vez me qued¨¦ fuera de casa! Y dos meses despu¨¦s, siguen sin resolver esa incidencia¡±, critica la inquilina.

En otras ocasiones, ha sido peor el remedio que la enfermedad. B., por ejemplo, era uno de los vecinos con desniveles en el suelo y casi no da con la soluci¨®n. ¡°Me levantaron el suelo dos veces porque el primer arreglo qued¨® mal hecho¡±, resopla B., que espera que esperar no encontrar m¨¢s ¡°sorpresas¡± en los siete a?os que dura su contrato de alquiler.