El Sevilla firma un acuerdo con Bollullos de la Mitaci¨®n para construir su ciudad deportiva

El presidente del Sevilla, Jos¨¦ Mar¨ªa del Nido, y el alcalde de Bollullos, Antonino Gallego, firmaron ayer el protocolo de acuerdo de intenciones para edificar un complejo deportivo en una parcela de 600.000 metros cuadrados, que el Ayuntamiento de la citada localidad ceder¨¢ de manera gratuita al club sevillano. El Ayuntamiento de Bollullos asumir¨¢ el coste de estos terrenos gracias a las plusval¨ªas urban¨ªsticas que prev¨¦ obtener con la recalificaci¨®n de otro mill¨®n y medio de metros cuadrados en los que se autorizar¨¢ la construcci¨®n 2.300 viviendas.

El presidente sevillista anunci¨® al mediod¨ªa de ayer ante la Corporaci¨®n de Bollullos en pleno, varios miembros de su directiva y una representaci¨®n de los jugadores y t¨¦cnicos del primer equipo que las futuras instalaciones "ser¨¢n las mejores de Europa, para que salgan los m¨¢s formados deportistas". El proyecto contempla la construcci¨®n de 370.000 metros cuadrados de los 600.000 que tiene la parcela.

Las construcciones del recinto deportivo incluir¨¢n, seg¨²n dijo ayer Del Nido, un club social, un miniestadio con capacidad para entre 15.000 y 20.000 personas, 12 campos de f¨²tbol de c¨¦sped natural, cuatro de artificial y seis de tierra batida. Asimismo, est¨¢ prevista la construcci¨®n de una residencia para deportistas con 80 habitaciones dobles, un centro de alto rendimiento con una pista de atletismo, un polideportivo, una piscina cubierta, salas termales, un gimnasio de 1.500 metros cuadrados y otros 2.000 metros cuadrados entre vestuarios y oficinas. y un motel de 50 habitaciones. Del Nido prev¨¦ colocar la primera piedra en 2006 y que se inaugure la primera parte en 2008.

Del Nido asegur¨® que esta operaci¨®n le reportar¨ªa al Sevilla 120 millones de euros de patrimonio "de una tacada". Sin embargo, el presidente sevillista no dej¨® muy claro c¨®mo lleg¨® a esa valoraci¨®n y asegur¨® que sumaba los 60 millones que prev¨¦ que cuesten las edificaciones, su presumible revalorizaci¨®n m¨¢s el precio del suelo. Adem¨¢s, todo esto totalmente gratis.

El Sevilla prev¨¦ financiar la construcci¨®n con el dinero obtenido por la concesi¨®n de la explotaci¨®n del motel, club social y otros elementos no deportivos ubicados en el complejo. El Ayuntamiento de Bollullos ceder¨¢ los terrenos, despu¨¦s de negociar su adquisici¨®n a los propietarios actuales. Seg¨²n el alcalde de la poblaci¨®n sevillana, a¨²n no se ha cerrado el acuerdo con estos, a los que asegura que se les est¨¢ ofreciendo un precio de entre 30 y 36 euros por metro cuadrado.

El proyecto del Sevilla es de hecho la cara visible y amable de un proyecto urban¨ªstico de mayor calado. El Ayuntamiento de Bollullos quiere recalificar cerca de dos millones de metros cuadrados de terreno r¨²stico, incluidos los que ocupar¨¢n las instalaciones sevillistas. Los alrededor de mill¨®n y medio restantes saldr¨¢n al mercado inmobiliario con la autorizaci¨®n para construir en ellos 2.300 viviendas.

De todos modos, todo el proyecto depende a¨²n de la redacci¨®n y aprobaci¨®n de un nuevo PGOU, para lo que se marca un plazo de entre 18 y 24 meses. En ¨²ltima instancia, ser¨¢ la Junta de Andaluc¨ªa la que deber¨¢ dar el visto bueno.