Reyal Urbis protagoniza la segunda mayor liquidaci¨®n de la historia empresarial de Espa?a

Reyal Urbis qued¨® abocada a la liquidaci¨®n el pasado 20 de junio, porque sus deudores, entre los que figuran Hacienda y la Sareb, hab¨ªan rechazado la propuesta que les plante¨® para afrontar este pasivo. La empresa les ofreci¨® una quita y pagarles la deuda con daci¨®n de activos inmobiliarios, pero no lograron un acuerdo. Ten¨ªa paralizada la actividad de promoci¨®n y venta de viviendas desde que cay¨® en concurso de acreedores en febrero de 2013, despu¨¦s de que los bancos rechazaran la que hubiera sido la cuarta refinanciaci¨®n de su deuda.

Seg¨²n el comunicado enviado a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores, se ha procedido a declarar el vencimiento anticipado de los cr¨¦ditos concursales aplazados y la conversi¨®n en dinero de aquellos consistentes en otras prestaciones. Se dio la orden de inscribir en el Registro Mercantil la declaraci¨®n de apertura de la fase de liquidaci¨®n. Y se suspendi¨® a los administradores.

Seg¨²n sus cuentas del primer trimestre, Reyal Urbis acumula una deuda con entidades de casi 2.820 millones, a lo que se suman m¨¢s de 850 millones con la Sareb (el banco malo, que hered¨® los activos t¨®xicos de las cajas) y cerca de 400 millones con Hacienda. En total, la empresa hasta ahora controlada y presidida por Rafael Santamar¨ªa, tiene un pasivo de 4.660 millones. Sus ingresos en 2016 se limitaron a 46 millones de euros y las p¨¦rdidas, a m¨¢s de 156 millones. Lejos quedan los a?os previos a la burbuja. En 2007 ingres¨® 1.418,7 millones. Al a?o siguiente, 2.242,2 millones. Y entonces comenz¨® el desplome y un reguero de p¨¦rdidas multimillonarias.

La liquidaci¨®n de Reyal Urbis se coloca como la segunda mayor de la historia empresarial de Espa?a, tras la de otro de los antiguos reyes del ladrillo, Martinsa-Fadesa, que quebr¨® en 2008. Su agujero todav¨ªa es insuperable: ascend¨ªa a 7.156 millones de euros.

Con la explosi¨®n de la burbuja inmobiliaria qued¨® patente que los gigantes del ladrillo ten¨ªan pies de barro. Se hab¨ªan levantado sobre el cr¨¦dito barato y al calor de ventas masivas y cuando lleg¨® la crisis financiera internacional, todo se derrumb¨®. Varias de las empresas han superado aquella situaci¨®n. Otras, como Reyal Urbis, no.

Martinsa-Fadesa suspendi¨® pagos en julio de 2008 y est¨¢ en liquidaci¨®n. Ese a?o entr¨® en concurso tambi¨¦n Habitat, aunque s¨ª logr¨® salir de la quiebra. Tambi¨¦n Metrovacesa ha resucitado, pero tuvo que ser rescatada por la banca acreedora en febrero de 2009. Ese a?o solicit¨® el concurso Nozar, que todav¨ªa colea en los tribunales. Y Colonial, que qued¨® en manos de sus acreedores en 2010, tambi¨¦n sigue viva.