Canarias quiere prohibir los pisos tur¨ªsticos pero accede a hacer excepciones

El Gobierno de Canarias ha presentado este lunes el borrador del nuevo decreto que regula el alquiler vacacional en el archipi¨¦lago que impide su desarrollo en suelo residencial en zonas tur¨ªsticas, aunque admite la posibilidad de que cabildos y ayuntamientos fijen excepciones.

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El texto, que se somete ahora a un periodo de informaci¨®n p¨²blica de un mes, deber¨¢ contar tambi¨¦n con los informes favorables de distintos departamentos del Ejecutivo y del Consejo Consultivo para ser aprobado definitivamente en Consejo de Gobierno a final de a?o. En rueda de prensa, el consejero regional de Turismo, Isaac Castellano, ha comentado que el objetivo del Gobierno es "actualizar" la normativa, ayudar a garantizar el acceso a la vivienda de los residentes, apostar por la "sostenibilidad y calidad" y evitar el "crecimiento desordenado" sobre el territorio.

Castellano ha comentado que se abre la puerta a que las corporaciones locales establezcan "excepciones" o fijen "marcos flexibles", dejando claro que por jerarqu¨ªa urban¨ªstica, primar¨¢ el criterio de los cabildos en caso de disparidad de criterios con los ayuntamientos. Las viviendas de alquiler vacacional tendr¨¢n seis meses para adaptarse a la nueva normativa cuando se apruebe, y quedan fuera de la regulaci¨®n las islas verdes, tal y como quedaba recogido en su propia ley.

El borrador de decreto establece tambi¨¦n diferencias entre los propietarios, ya que los que posean tres o m¨¢s viviendas tendr¨¢n categor¨ªa de actividad profesional y deber¨¢n contar con trabajadores y un equipamiento m¨ªnimo, al igual que las casas rurales. Adem¨¢s, se establece que debe haber operativo un tel¨¦fono 24 horas para registrar incidencias.

En cuanto a las plataformas digitales, el borrador de decreto establece que las viviendas en oferta deben contar con el n¨²mero de registro y si se detecta alguna plaza irregular, deber¨¢n ser eliminadas en un plazo m¨¢ximo de seis meses.

Una plantilla de 14 inspectores

Para llevar a cabo la aplicaci¨®n del decreto, la Comunidad Aut¨®noma cuenta con una plantilla de 14 inspectores, que se apoyar¨¢n en un futuro plan de inspecci¨®n tur¨ªstica que atender¨¢ "de forma destacada" al alquiler vacacional, ha detallado Castellano. El consejero ha incidido tambi¨¦n en que el decreto no toma medidas sobre las comunidades de propietarios porque la ley de propiedad horizontal es competencia del Estado, y ha resaltado la intenci¨®n de la Comunidad de convocar una mesa de trabajo entre Comunidades y el Estado.

Seg¨²n el ¨²ltimo estudio de la Comunidad Aut¨®noma con respecto a 2017, Canarias dispone de un total de 31.975 casas en r¨¦gimen de alquiler vacacional, un 5,8% m¨¢s que el a?o anterior y un total de 131.032 camas, un 1% m¨¢s. De ellas, unas 6.600 casas est¨¢n autorizadas por los cabildos.