Habitat busca volver a la liga de las grandes promotoras inmobiliarias

Habitat Inmobiliaria quiere volver a la liga de los grandes. La hist¨®rica firma catalana, fundada en 1953 por la familia Figueras, fue adquirida a finales de 2017 por el fondo estadounidense Bain Capital Credit. La operaci¨®n acab¨® con la deuda de la compa?¨ªa ¨Cque en 2008 present¨® el segundo mayor concurso de acreedores de la historia de Espa?a con 2.300 millones de adeudos- y ahora la impulsa a un ambicioso plan de negocio para los pr¨®ximos a?os que ha sido presentado este martes en su nueva sede en Madrid. El plan incluye una inversi¨®n en suelo por valor de 500 millones de euros hasta 2021. ¡°Bain Capital ha comprado la compa?¨ªa y la ha dotado de capital suficiente para comprar suelo¡±, ha destacado Juan Mar¨ªa Nin, exdirectivo de Sabadell y CaixaBank y ahora presidente no ejecutivo de Habitat.

Seg¨²n ha explicado Jos¨¦ Carlos Saz, consejero delegado de Habitat, de los 500 millones para adquisici¨®n de terrenos, este a?o ya se han destinado 70 a la compra de unos 160.000 metros cuadrados de suelo y en los pr¨®ximos meses esperan invertir otros 50 m¨¢s. La promotora cuenta con alrededor de 1.400 viviendas en fase de comercializaci¨®n y superar¨¢ las 2.000 antes de fin de a?o. Saz tambi¨¦n ha se?alado que sus planes contemplan entregar en 2018 entre 200 y 250 viviendas, el a?o que viene unas 350 y en 2020 m¨¢s de 500. Aunque el gran salto llegar¨¢ en 2021. ¡°Nuestro objetivo es alcanzar una velocidad de crucero de 2.000 viviendas anuales¡±, ha se?alado Saz. Para ello, Habitat contar¨¢ con una bolsa de suelo de 800.000 metros cuadrados con capacidad para edificar 9.000 viviendas.

Saz ha incidido en que la mayor parte del suelo comprado ser¨¢ finalista, aunque ha a?adido que ¡°el plan tambi¨¦n contempla suelo en gesti¨®n¡±. A partir de la adquisici¨®n de terrenos, Habitat planea financiar la edificaci¨®n de sus viviendas mediante ¡°pr¨¦stamos promotores a trav¨¦s de entidades financieras¡±. Las nuevas promociones se ubicar¨¢n en mercados tradicionales de la compa?¨ªa: Madrid, Catalu?a, Valencia, Canarias, Sevilla y M¨¢laga. ¡°No descartamos otras ¨¢reas donde veamos una demanda clara de viviendas¡±, ha a?adido el primer ejecutivo. En ese sentido, ha citado una promoci¨®n puesta en marcha recientemente en Santander.

Sobre las previsiones econ¨®micas -el FMI alert¨® recientemente de riesgos globales que pueden trastocar la coyuntura en los pr¨®ximos a?os- ambos ejecutivos se han mostrado optimistas a preguntas de los periodistas. ¡°Para los pr¨®ximos meses se espera una demanda estable¡±, ha indicado Nin, aunque tambi¨¦n ha admitido que el crecimiento pueda ralentizarse y se produzca ¡°una estabilizaci¨®n¡± en dos o tres a?os. ¡°Vamos a ir a una moderaci¨®n¡±, ha estimado Saz.

En la comparecencia ante la prensa tambi¨¦n ha estado presente Brad Palmer, responsable de la divisi¨®n europea de Bain Capital Credit. Palmer ha especificado que la participaci¨®n actual del fondo en Habitat es del 51% pero ha eludido hablar de planes de salida a bolsa o desinversi¨®n. ¡°Nuestro objetivo principal es construir una gran empresa¡±, ha se?alado. ¡°Si hacemos eso el mercado nos recompensar¨¢, pero ahora mismo estamos centrados en eso¡±.