La Zagaleta rejuvenece con la generaci¨®n milenial

Traspasar la barrera de seguridad que protege La Zagaleta del resto del mundo es lo m¨¢s parecido a adentrarse a una realidad paralela. Un viaje a un planeta donde todo es m¨¢s f¨¢cil y la vida, sin¨®nimo de lujo. En esta monta?osa parcela de 900 hect¨¢reas por donde corretean los ciervos el tiempo se mueve despacio, sin prisas, acompa?ado de un clima que ronda los 20 grados incluso en diciembre. Ubicada de Benahav¨ªs (M¨¢laga, 8.085 habitantes), tiene helipuerto, dos campos de golf y casas con garajes para una decena de coches. El gimnasio, la piscina cubierta y la dom¨®tica se dan por hecho en cada vivienda, como el personal de servicio disponible las 24 horas. Tambi¨¦n las vistas a tres pa¨ªses: Espa?a a sus pies, Gibraltar recortado en el horizonte y las monta?as de Marruecos fundi¨¦ndose con el Mediterr¨¢neo. Retiro habitual para jubilados de grandes fortunas, los j¨®venes tambi¨¦n han puesto ahora sus ojos en este complejo. La generaci¨®n milenial es ahora la principal interesada en adquirir alguna de sus casas escondidas entre la naturaleza con Marbella a diez minutos. Solo en 2020 ha habido una quincena de ventas y el inter¨¦s ¡°se ha disparado¡±, se?ala Jacobo Cestino, director general de La Zagaleta.

Considerada como la urbanizaci¨®n m¨¢s exclusiva de Europa, este rinc¨®n verde va camino de cumplir tres d¨¦cadas de vida. La finca, originalmente del multimillonario y traficante de armas Adnan Khashoggi, permit¨ªa la construcci¨®n de 4.000 viviendas, pero uno de sus fundadores, Enrique P¨¦rez, decidi¨® que habr¨ªa 400 viviendas como m¨¢ximo. En su enorme superficie hay desperdigadas por ahora 258 con un valor que va entre los 2,5 y los 32 millones de euros ¡ªsolo un tercio de los propietarios, de una veintena de nacionalidades, reside habitualmente¡ª adem¨¢s de otras dos que est¨¢n en plena construcci¨®n. Su aura de impenetrable le ha hecho objeto permanente de bulos, como los que dicen que Julio Iglesias, David Beckham o Vladimir Putin tienen casa ah¨ª. La realidad, seg¨²n sus responsables, es que apenas Cristiano Ronaldo pas¨® una noche junto a su pareja, Georgina Rodr¨ªguez, y uno de sus hijos en 2018 como parte de una operaci¨®n de relaciones p¨²blicas. Los inquilinos apenas tienen perfil p¨²blico: el lugar ha sido tradicionalmente objeto de deseo de ricos que buscaban una retirada donde el mayor problema sea jugar al golf, bajar al club social o dar un paseo a caballo. ¡°Esto es un para¨ªso¡±, dice el director del club h¨ªpico, Manuel de la Flor.

Ahora hay un p¨²blico joven que ronda 35 o 40 a?os que ha empezado a fijarse en el resort. Tienen ¡°perfil Silicon Valley¡±, es decir, muchos proceden del sector tecnol¨®gico, la movilidad para ellos no es problema como tampoco trabajar desde casa o vivir permanentemente conectados. La Zagaleta se ha adaptado a ellos y desde el a?o pasado proyecta casas algo m¨¢s peque?as de las realizadas en los inicios. El concepto de peque?as aqu¨ª es relativo: la media es de 800 metros cuadrados con piscina, gimnasio y grandes espacios abiertos. ¡°Ahora construimos en base a esas necesidades de los nuevos compradores¡±, dice Cestino, que explica que el rango de precios est¨¢ entre los cuatro y los ocho millones de euros, como las dos villas actualmente en obras y las tres que har¨¢n en 2021.

Un pionero de este nuevo p¨²blico es David Hannemeir, programador, escritor y piloto de carreras dan¨¦s que lleg¨® a La Zagaleta en 2012 con poco m¨¢s de 30 a?os. ¡°Es la urbanizaci¨®n definitiva para quienes no est¨¦n atados a un lugar de trabajo¡±, asegura. ¡°Esto sol¨ªa referirse a jubilados, pero en este mundo en remoto, eso est¨¢ cambiando por completo¡±, explica, al tiempo que destaca c¨®mo el mundo ha entendido con la pandemia que reunirse en persona es opcional. ¡°Ya no es necesario que alguien se siente en una oficina en Berl¨ªn, puede trabajar desde casa en La Zagaleta¡±, a?ade el sueco Jimmy Wid¨¦n, fundador de la inmobiliaria 3SA Estate que ha realizado varias operaciones en este complejo y destaca que el perfil de nuevos ricos de la zona proceden de la industria de la tecnolog¨ªa y los videojuegos.

Comprobar la ¡°honorabilidad¡± de los compradores

Los directivos de la urbanizaci¨®n tambi¨¦n han empezado a modificar sus estrategias de marketing para llegar a ese nuevo p¨²blico a trav¨¦s de las redes sociales. ¡°Ellos se fijan en aspectos m¨¢s relacionados con la comodidad o la ecolog¨ªa¡±, subraya el director general de La Zagaleta, donde ya han dise?ado un nuevo espacio infantil en plena naturaleza y desarrollan proyectos para incluir la pr¨¢ctica de deportes acu¨¢ticos o actividades naturales como complemento a los dos campos de golf de 18 hoyos, las pistas de tenis o el club h¨ªpico que incluye la urbanizaci¨®n. Tambi¨¦n hay un protocolo para el uso de las redes sociales sin molestar al vecindario.

Comprar en este complejo requiere superar algunos tr¨¢mites. El equipo de la urbanizaci¨®n solicita certificados bancarios, investiga para asegurarse que los fondos para pagar las casas proceden de actividades legales o se interesan por conocer la ¡°honorabilidad de los interesados¡±, seg¨²n relata Sergio Azcona, su director de comunicaci¨®n. No ha sido problema para la quincena de operaciones realizadas este 2020, muchas precedidas de una especie de periodo de prueba. La crisis sanitaria ha impulsado el alquiler para estancias largas ¡ªel precio medio ronda los 20.000 euros mensuales¡ª y varios de esos inquilinos han dado el paso de adquirir la vivienda en propiedad, comenzando un cambio general. ¡°Este a?o hemos duplicado el n¨²mero de personas interesadas en comprar aqu¨ª respecto a a?os anteriores¡±, a?ade Cestino, que cree que el confinamiento ha abierto los ojos a muchas personas que pueden adquirir grandes inmuebles con mucho espacio alrededor para disfrutar del aire libre. La baja densidad, los servicios que ofrece la urbanizaci¨®n ¡ªun ej¨¦rcito de operarios mantiene todo en estado de revista¡ª o la seguridad son algunos de sus puntos fuertes. Cometer un robo es misi¨®n imposible: hay c¨¢maras de infrarrojos, un amplio equipo de seguridad, los movimientos est¨¢n monitorizados y a la entrada te recibe un vigilante armado y una c¨¢mara GoPro en el pecho.

Con las bases del futuro puestas en los millenial, el espacio no olvida a las grandes fortunas cl¨¢sicas y su ra¨ªz de exclusividad con villas como Ibiza Breeze, en un parcela de 8.600 metros cuadrados y un valor de 14,5 millones. Solo el vestidor de la habitaci¨®n principal cuenta con 40 metros cuadrados y, a partir de ah¨ª, todo ofrece un tama?o proporcional. La planta baja, con 600 metros cuadrados, es una postal de arquitectura con enormes ventanales que iluminan las estancias con la perenne luz de la Costa del Sol. La cocina, dise?ada por Zaha Hadid, tiene sal¨®n de estar y un enorme comedor, as¨ª como segundas dependencias complementarias. Nueve habitaciones, ba?o turco, sauna, piscina climatizada con zona chill out, dos apartamentos para el servicio y m¨¢s de 600 metros de terrazas completan una vivienda que construy¨® y comercializa Aedas Homes. La piscina infinita llama al ba?o a pesar de que estamos a mediados de diciembre: 21 grados son el empuj¨®n definitivo para un millenial... o cualquier otra persona con muchos ceros en su cuenta.