El reto de la sostenibilidad en las ciudades del futuro

Vivimos en un mundo cada vez m¨¢s urbano. De los m¨¢s de 7.800 millones de habitantes que hay en el planeta, un 55% reside en ciudades con m¨¢s de 300.00 personas. El salto ha sido enorme. En 1900 solo un 13% de la poblaci¨®n viv¨ªa en ellas. Y la cifra continuar¨¢ creciendo. Para 2050 est¨¢ previsto que la poblaci¨®n se dispare hasta los 10.000 millones de personas, donde 7 de cada 10 compartir¨¢ una jungla de asalto. As¨ª que la manera en la que se gestionen estos n¨²cleos, los ya forjados y los que est¨¢n por venir, ser¨¢ fundamental para mantener la salud de la Tierra. Porque es en estas zonas donde se genera el 70% de las emisiones mundiales de di¨®xido de carbono y all¨ª mismo se consumen dos tercios de la demanda de energ¨ªa primaria. El reto pasa por administrar la movilidad, las infraestructuras y los residuos, pero tambi¨¦n la eficiencia energ¨¦tica de los edificios.

Los inmuebles (viviendas, lugares de trabajo, escuelas, hospitales, bibliotecas u otros edificios p¨²blicos) representan m¨¢s del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero de la Uni¨®n Europea (UE), por lo que reducirlas es crucial para lograr la neutralidad clim¨¢tica en los pr¨®ximos a?os. ¡°Es el sector m¨¢s importante, en t¨¦rminos de emisiones, por encima del industrial¡±, dijo Andr¨¦s Pan de Soraluce, CEO de la divisi¨®n inmobiliaria de Acciona. Gran parte de estos edificios son ineficientes. El 75% del parque inmobiliario de la UE malgasta energ¨ªa, seg¨²n la Comisi¨®n Europea. ¡°El gran reto es c¨®mo regeneramos lo que ya est¨¢ construido, c¨®mo vivimos y d¨®nde vivimos¡±, afirm¨® Pan de Soraluce, el lunes pasado en Madrid, durante un encuentro organizado por EL PA?S y Acciona.

En Espa?a, de las m¨¢s de 25,2 millones de casas, unas 9,3 millones necesitan reformarse para generar un ahorro energ¨¦tico. ¡°No estamos hablando de llegar a un nivel A [la mayor categor¨ªa de eficiencia], porque en ese caso, todas viviendas estar¨ªan en ese proceso. De lo que hablamos es de lograr una eficiencia, aunque sea m¨ªnima¡±, resalt¨® David Lucas, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda. En encuentro, titulado Soluciones inmobiliarias sostenibles para la regeneraci¨®n urbana, Lucas explic¨® que gracias a los fondos europeos Next Generation, se lograr¨¢ hacer frente a este desaf¨ªo y rehabilitar los hogares y edificios del pa¨ªs. El objetivo es multiplicar por 10 el n¨²mero de intervenciones. Es decir, pasar de 31.100 anuales que hay ahora a 300.000 para 2030. Y para lograrlo, se han destinado casi 8.000 millones de euros entre subvenciones directas, avales del Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) y deducciones en el impuesto sobre la renta de las personas f¨ªsicas.

Las rehabilitaciones del parque inmobiliario en Espa?a (con una media de 45 a?os de antig¨¹edad) hac¨ªan frente, hasta hace no mucho, a diversos cuellos de botella. Por un lado, las actuaciones en las comunidades de vecinos ten¨ªan que aprobarse por dos tercios de los propietarios. Pero esto ha cambiado en 2021 con la modificaci¨®n de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece un r¨¦gimen de mayor¨ªa simple para la realizaci¨®n de tales obras, expuso Lucas. Un segundo obst¨¢culo que se ha eliminado tiene que ver con el acceso a la financiaci¨®n. ¡°Muchas propiedades no ten¨ªan quien las avalara para acceder a los cr¨¦ditos de las entidades financieras. Esto se ha resuelto con los avales ICO¡±, asever¨® el representante del Gobierno. A todo ello se han a?adido una serie de apoyos fiscales.

¡°Si hablamos de rehabilitaci¨®n y regeneraci¨®n, creo que ser¨ªa imprescindible que desde las administraciones pudi¨¦ramos tener una mejor coordinaci¨®n en la gesti¨®n de los fondos¡±, dijo Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, alcalde de Madrid, durante su turno de intervenci¨®n. El pol¨ªtico explic¨® que al ser tres las administraciones (el Gobierno central, las comunidades aut¨®nomas y los ayuntamientos) en el reparto de los fondos europeos, en algunas ocasiones se complica la entrega final de las ayudas por los tr¨¢mites internos que se tienen que cumplir. Tambi¨¦n indic¨® que se tiene que hacer un mayor esfuerzo en comunicar todos los apoyos que hay para la regeneraci¨®n de los inmuebles, pues a veces los programas pasan desapercibidos por las comunidades de vecinos. ¡°Madrid tiene 21 distritos y 131 barrios y tiene much¨ªsimas posibilidades todav¨ªa de mejora¡±, recalc¨®.

En este cambio que est¨¢n viviendo las ciudades, Mart¨ªnez-Almeida subray¨® que hay que cuidar el legado hist¨®rico que tienen los edificios de la ciudad. ¡°Patrimonio que se pierde, patrimonio que nunca se recupera¡±, agreg¨®. Para Mercedes D¨ªez, socia fundadora de CREAR Regeneraci¨®n Urbana, este momento, con un man¨¢ de fondos europeos, es ¨²nico. ¡°Una de las grandes oportunidades que tenemos ahora es la rehabilitaci¨®n de la arquitectura del siglo XX, que es el momento en el que m¨¢s se ha construido¡±, explic¨® durante su turno. La experta ha puesto el foco en el cuidado y mantenimiento del encanto del parque inmobiliario. ¡°Se ha hablado mucho de certificaciones energ¨¦ticas, pero no se ha hablado de arquitectura ni de belleza ni de identidad europea¡­ se est¨¢ descuidando¡±, coment¨®. Sobre los recursos provenientes de Europa, la experta dijo que ser¨¢n insuficientes para acometer el desaf¨ªo que el continente, con la edificaci¨®n m¨¢s antigua del mundo, requiere. ¡°Lo m¨¢s importante es ponernos en marcha¡±, subray¨® Eugenia del R¨ªo Villar, tesorera del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). ¡°Los arquitectos tenemos muchas ganas de trabajar. Hay que coger los fondos y d¨¢rselos a las personas¡±. ¡°Estamos en un momento apasionante, de grandes retos¡­ necesitamos ciudades resilientes, regenerativas que pongan a las personas en el centro¡±, agreg¨® Teresa Joven, gerente de arquitectura y proyectos de la divisi¨®n inmobiliaria de Acciona.

¡°Tenemos treinta a?os por delante y tenemos que agilizar los procesos y para eso hacen falta cambios normativos¡±, abund¨® Asunci¨®n Rodr¨ªguez Montejano, fundadora y consejera delegada de Urbanalibi y cofundadora y partner de Agrega. Despu¨¦s de a?os de crecimiento en el parque inmobiliario, ahora vivimos un momento de renovaci¨®n, mencion¨® Alicia Regod¨®n, analista s¨¦nior en Sostenibilidad y Resiliencia en Unops (Oficina de las Naciones Unidas de Servicios para Proyectos). Y esta ola tiene que incluir a todos. ¡°Tiene que ser accesible para nuestros ciudadanos¡±, zanj¨® Regod¨®n en el encuentro que fue dirigido por Marta Gonz¨¢lez Novo, directora de Hoy por hoy Madrid de Cadena SER.