El pleno del Ayuntamiento de Madrid desbloquea la Operaci¨®n Campamento tras 30 a?os de espera

Nuevo avance en una operaci¨®n que va a transformar el suroeste de Madrid. El pleno del Ayuntamiento de la capital ha ratificado este martes su acuerdo con el Gobierno central para desbloquear uno de los proyectos urban¨ªsticos m¨¢s importantes de Espa?a tras m¨¢s de 30 a?os en el limbo. La medida ha salido adelante con el voto a favor de PP, PSOE y Vox, y la oposici¨®n de M¨¢s Madrid. Este visto bueno dado por la mayor¨ªa de concejales se produce despu¨¦s de la aprobaci¨®n del plan la semana pasada en comisi¨®n de Urbanismo. Con la Operaci¨®n Campamento se construir¨¢n 10.700 nuevas viviendas, la mayor¨ªa de protecci¨®n p¨²blica, en los terrenos en desuso de los antiguos cuarteles militares del distrito de Latina, que pertenecen actualmente al Ministerio de Vivienda. M¨¢s Madrid ha votado en contra porque considera el proyecto poco ambicioso para resolver el problema de la vivienda en la ciudad. El partido de Rita Maestre pide que se blinde la propiedad p¨²blica de este suelo de manera indefinida, para que no acabe vendi¨¦ndose en el mercado libre.

El proyecto plantea una transformaci¨®n en el suroeste de Madrid. Se trata de un desarrollo urbano de m¨¢s de 2.100.000 metros cuadrados en el que al menos el 65% de las viviendas contar¨¢n con alg¨²n tipo de protecci¨®n, seg¨²n el Ministerio de Vivienda. Adem¨¢s, gran parte del terreno estar¨¢ reservado para comercio y espacios p¨²blicos. La intenci¨®n tanto de la Administraci¨®n central como del Ejecutivo municipal es que las obras comiencen a finales de 2025 o principios del 2026.

Para el alcalde de Madrid, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, la votaci¨®n de este martes ha dejado ¡°una extraordinaria noticia¡± porque da pie a una ¡°operaci¨®n de regeneraci¨®n urbana de un entorno degradado¡±. Algo en lo que est¨¢ de acuerdo la portavoz socialista, Reyes Maroto, que ve en el proyecto ¡°una oportunidad para hacer las cosas distintas¡±. No comparte opini¨®n con ella la l¨ªder de M¨¢s Madrid, Rita Maestre, que considera que el planteamiento del proyecto es una ¡°oportunidad perdida¡± que sigue ¡°el modelo fracasado de vivienda protegida¡±, al que culpa de que ¡°el parque de vivienda en Espa?a sea uno de los m¨¢s caros de Europa¡±.

M¨¢s Madrid, que ha votado en contra, reclama que el porcentaje de viviendas en r¨¦gimen de alquiler regulado supere el 7% que contempla el plan, ya que las viviendas de protecci¨®n p¨²blica de precio limitado y de protecci¨®n p¨²blica b¨¢sica podr¨¢n ser vendidas a precio de mercado en 15 a?os, cuando expira su periodo de protecci¨®n. Leire Iglesias, presidenta de la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (Sepes), dependiente del Ministerio de Vivienda, confirma que pasado ese plazo ser¨¢n descalificadas, pero a?ade que la Comunidad de Madrid puede hacer que se mantenga el r¨¦gimen de protecci¨®n. Una decisi¨®n improbable.

¡°Nos comprometemos a que el 100% de las viviendas ser¨¢n a precio asequible¡±, recalcan en el ministerio. La garant¨ªa de que esto se cumpla, afirman en el gobierno central, es que el 97% del suelo pertenece al Estado, por lo que pueden decidir el coste m¨¢ximo. Est¨¢ previsto que el alquiler de una vivienda de 70 metros cuadrados podr¨ªa rondar los 540 euros mensuales, ajust¨¢ndose al ¨ªndice de precios de referencia del Gobierno. El coste de las viviendas en venta se estima cercano a los 200.000 euros, aunque este valor a¨²n est¨¢ por confirmar.

D¨¦cadas de bloqueo

El plan de desarrollo urbano lleva bloqueado desde 1989 y se trata de una de las actuaciones de regeneraci¨®n urbana m¨¢s importantes en Espa?a hasta la fecha por el volumen de viviendas y la dimensi¨®n del acuerdo pol¨ªtico que representa. En un principio, el proyecto planteaba construir 12.000 nuevas viviendas a lo largo de los nueve millones de metros cuadrados que ocupan al sur de la capital los antiguos cuarteles militares sin uso. As¨ª lo anunci¨® en julio de 2022 el presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, cuando se comprometi¨® a retomar la Operaci¨®n Campamento despu¨¦s de m¨¢s de 30 a?os paralizada. Al final ser¨¢n 10.700 viviendas en 2,1 millones de metros cuadrados.

La macrooperaci¨®n urban¨ªstica cambiar¨¢ la configuraci¨®n del suroeste de Madrid. A la construcci¨®n de viviendas se le suma el comienzo, el mes que viene, de las obras para soterrar la A-5. Los vecinos de Lucero, Aluche y Las ?guilas recuperar¨¢n el espacio ocupado desde 1968 por la autov¨ªa que les separa de Casa de Campo. Se trata de un tramo que atraviesan 80.000 veh¨ªculos al d¨ªa. Seg¨²n las estimaciones del Ayuntamiento, se reducir¨¢ un 90% la circulaci¨®n en superficie despu¨¦s de las obras.

El tramo de 3,8 kil¨®metros entre la avenida de Portugal hasta la del Padre Piquer que en la actualidad atraviesa la autov¨ªa se convertir¨¢ en un bulevar peatonalizado despu¨¦s del soterramiento. Los vecinos ganar¨¢n espacio en superficie, se mejorar¨¢ la movilidad peatonal en trasporte p¨²blico, aumentar¨¢ la seguridad vial en el entorno y se resolver¨¢n los problemas que generan las retenciones en conexiones conflictivas como el paseo de Extremadura, Bat¨¢n y Boadilla. Adem¨¢s, se construir¨¢ un carril bici de 3,5 kil¨®metros entre la calle Illescas hasta Madrid R¨ªo.

El proyecto urban¨ªstico se ejecutar¨¢ en tres fases. En la primera se construir¨¢n 1.651 viviendas, en la segunda 1.977 y en la tercera las 7.000 restantes. Las dos primeras etapas ver¨¢n la luz antes, pues son las que se encuentran m¨¢s alejadas de la barrera f¨ªsica de la A-5 y es as¨ª donde se concentran las viviendas protegidas. La ¨²ltima fase est¨¢ prevista para 2028, siempre que se complete el soterramiento de la autov¨ªa.

En cuanto al soterramiento de esta v¨ªa, se llevar¨¢ a cabo en dos fases. El tramo uno, entre la Avenida de Portugal y la Avenida del Padre Piquer, ya est¨¢ en marcha. El tramo dos, que llegar¨¢ hasta la Avenida de la Aviaci¨®n, ser¨¢ financiado parcialmente por el Ministerio de Vivienda, que cubrir¨¢ el 25% de los costes hasta un l¨ªmite de 146 millones de euros. El Ayuntamiento de Madrid ser¨¢ el encargado de redactar el proyecto de esta segunda fase, con un presupuesto total estimado en 400 millones de euros. Para ello, Sepes otorgar¨¢ 3 millones de euros al consistorio madrile?o, que tendr¨¢ 30 meses para completar el dise?o y a partir de ah¨ª 12 meses para ejecutarlo.

Los vecinos del barrio de Campamento se sienten ¡°decepcionados¡± con esta proyecci¨®n. ¡°Seguimos teniendo el mismo problema¡±, comenta Andr¨¦s Pi?eiro, portavoz de la Asociaci¨®n Vecinal de Campamento. Piden que la primera fase del proyecto, que cubre el tramo de autov¨ªa que atraviesa el barrio de Lucero y Bat¨¢n, se extienda 700 metros m¨¢s para soterrar tambi¨¦n las zonas de Aluche y Campamento. ¡°Nos hab¨ªan prometido en el mandato anterior que el soterramiento iba a pasar hasta la Avenida de los Poblados¡±, apunta Pi?eiro.