Vivienda pide a los Ayuntamientos que ¡°asuman sus competencias¡± en pisos tur¨ªsticos

El Ministerio de Vivienda avanza en sus planes para frenar la proliferaci¨®n de pisos tur¨ªsticos. Este martes por la tarde ha convocado a los alcaldes de la Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP), tal y como adelant¨® la ministra en una entrevista en EL PA?S, para tratar de poner coto a este fen¨®meno que est¨¢ presionando el mercado inmobiliario. El encuentro sigue al que la ministra del ¨¢rea, Isabel Rodr¨ªguez, ya mantuvo con las comunidades aut¨®nomas porque es en ambos niveles de la Administraci¨®n, el auton¨®mico y el local, donde se regula fundamentalmente esta actividad. Y eso es lo que, seg¨²n las fuentes consultadas en el ministerio de Vivienda, pretende hacer la ministra este martes: pedir a los ayuntamientos que act¨²en.

¡°Es momento de asumir las competencias como ha hecho el alcalde de Barcelona¡±, indican en el Ministerio de Vivienda. Esa ser¨¢ una de las ideas que transmita Rodr¨ªguez a los consistorios. El pasado viernes, el regidor de la capital catalana, Jaume Collboni, expres¨® intenci¨®n de acabar en cinco a?os con todos los pisos tur¨ªsticos de la ciudad, al revocar las actuales licencias. Desde hace una d¨¦cada Barcelona no ha concedido nuevos permisos, porque est¨¢ vigente una moratoria, y ahora quiere extinguir lo que ya existen. Y con esa iniciativa en la mayor ciudad que gobiernan ahora los socialistas llegar¨¢ Rodr¨ªguez, del mismo partido, a su reuni¨®n con un FEMP dominada en estos momentos por el PP.

Aunque tambi¨¦n habr¨¢ en el encuentro otros representantes del PSOE m¨¢s all¨¢ de la ministra. La convocatoria, seg¨²n detall¨® el ministerio este lunes en una nota de prensa, contar¨¢ con otros altos cargos del Gobierno (tanto de Vivienda como del Ministerio de Industria y Turismo); y por parte de la FEMP, adem¨¢s de su directiva, participar¨¢n las comisiones de Vivienda y Turismo.

El esquema es muy parecido al de la conferencia sectorial que se celebr¨® a finales de mayo, y en la que la ministra anunci¨® la puesta en marcha de una plataforma ¨²nica para monitorizar los pisos tur¨ªsticos. Este martes Rodr¨ªguez explicar¨¢ a los ayuntamientos esta iniciativa, que parte de una directiva europea pero que el Gobierno quiere adelantar lo m¨¢ximo posible. ¡°El ministerio va a seguir con su compromiso¡±, adelantan fuentes de Vivienda, que apuntan como objetivos espec¨ªficos ¡°perseguir el fraude de ley y regular todos los pisos tur¨ªsticos de Espa?a¡±. En la cita auton¨®mica, Rodr¨ªguez habl¨® de tener listo el registro estatal en 2025. Unas semanas despu¨¦s, el ministro de Turismo, Jordi Hereu, aseguraba que la puesta en marcha se producir¨ªa ¡°en breve¡±.

La idea es que esa plataforma ayude a monitorizar la situaci¨®n en toda Espa?a, ya que los propietarios de inmuebles que se alquilan por corta estancia tendr¨ªan que apuntarse y demostrar que tienen las pertinentes licencias. Pero la colaboraci¨®n con las comunidades aut¨®nomas y los ayuntamientos es imprescindible porque las primeras tienen transferidas las competencias en turismo y los segundos se encargan de la regulaci¨®n y normativa urban¨ªstica. De hecho, eso provoca una disparidad de situaciones, ya que en algunas ciudades los propietarios deben obtener permiso municipal y auton¨®mico, mientras que en otros lugares basta solo con uno de ellas, o incluso con ninguno.

La propia ministra, en declaraciones de los ¨²ltimos meses, ha incidido en no hacer brocha gorda. ¡°Un alojamiento tur¨ªstico en zonas despobladas, en zonas rurales, va anclado tambi¨¦n con el modelo de turismo que el Gobierno defiende. Hay zonas donde los alojamientos tur¨ªsticos no afectan al derecho a la vivienda y, por tanto, ah¨ª no habr¨ªa que intervenir¡±, dijo Rodr¨ªguez en la citada entrevista con EL PA?S el pasado abril. Pero la preocupaci¨®n del Gobierno es que en muchos lugares s¨ª est¨¢ contribuyendo a tensar un mercado inmobiliario que deja a muchas personas sin posibilidad de acceder a una casa. De hecho, el Ministerio de Consumo, en manos de Sumar, tambi¨¦n ha entrado en el asunto en los ¨²ltimos meses y, en el marco de sus competencias, ha abierto una investigaci¨®n a algunas aplicaciones y webs de alquileres tur¨ªsticos por anunciar pisos sin licencias.

En Vivienda defienden que hay sinton¨ªa en la materia entre las dos sensibilidades del Gobierno de coalici¨®n. Y se?alan que la cosa va m¨¢s all¨¢, ya que seg¨²n recuerdan, han adoptado iniciativas en los ¨²ltimos meses ayuntamientos de distintos colores pol¨ªticos. Incluso M¨¢laga, una ciudad gobernada por el PP que el sector inmobiliario ha puesto en los ¨²ltimos a?os como ejemplo de Administraci¨®n amigable con sus negocios, ha anunciado este mes una moratoria de licencias. Este s¨¢bado la urbe andaluza celebrar¨¢ una protesta contra la turistificaci¨®n en la que, como sucedi¨® en las manifestaciones de abril en Canarias, es muy probable que los problemas de la vivienda acaparen muchas pancartas. Y el Gobierno quiere aprovechar esa presi¨®n ciudadana para pedir a los ayuntamientos m¨¢s implicaci¨®n en el problema.

Este martes por la ma?ana, en una entrevista en Telecinco, la ministra ha asegurado que el Gobierno estudia otras soluciones para el problema de los apartamentos tur¨ªsticos, como una modificaci¨®n de la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ya permite que las comunidades de vecinos proh¨ªban nuevos pisos destinados a arrendamientos de corta estancia en sus edificios. El Ejecutivo estudia otras reformas legales en ese sentido, as¨ª como medidas fiscales, dos asuntos en los que el Estado s¨ª tiene competencias, tal y como se?al¨® al constituir el pasado diciembre un grupo de trabajo interministerial para estudiar la cuesti¨®n. De esa iniciativa, que comenz¨® con Vivienda y Turismo y a la que luego se unieron otros departamentos, se derivan tambi¨¦n la reciente convocatoria a las comunidades aut¨®nomas y el encuentro con la FEMP de este martes.

Sigue toda la informaci¨®n de Econom¨ªa y Negocios en Facebook y X, o en nuestra newsletter semanal