Roberto Media: ¡°Las pol¨ªticas de vivienda son lo m¨¢s esencial que afrontamos en los pr¨®ximos a?os¡±

Roberto Media (Llanos de Penagos, Cantabria, 54 a?os) es consejero de Fomento, Vivienda, Ordenaci¨®n del Territorio y Medio Ambiente del Gobierno de Cantabria desde julio de 2023, poco despu¨¦s de que recuperara el mando de la comunidad el PP. ?l forma parte de la ejecutiva regional del partido y se emplea con dureza en la cr¨ªtica a las pol¨ªticas del Gobierno, empezando por la ley estatal de vivienda. Aunque concede que esa norma tiene algunas cosas ¡°razonables¡± y pide ¡°dejar la mochila¡± ideol¨®gica para alcanzar acuerdos, que van a ser ¡°esenciales¡± en el futuro pr¨®ximo. Vive en Santander en un piso de su propiedad.

Pregunta. ?C¨®mo hemos llegado hasta esta crisis de acceso a la vivienda?

Respuesta. La situaci¨®n es grave. Se han dado muchas circunstancias. La primera es que hemos puesto much¨ªsimos problemas para que la gente que tiene viviendas cerradas las pueda poner en alquiler. En Cantabria hay m¨¢s de 50.000 y la gente tiene miedo, por mucho que se diga que no es as¨ª. En la anterior legislatura, con muy buena intenci¨®n, se hizo un plan por el que t¨² le dejabas la vivienda durante siete a?os al Gobierno [regional], que te pagaba el alquiler y te la devolv¨ªa nueva. Solo siete personas se fiaron. Y otra cuesti¨®n que se dio el a?o pasado, en cuanto se aprob¨® la ley [estatal] de vivienda, es que en los primeros meses salieron del mercado del alquiler el 37,8% de las viviendas.

P. ?De d¨®nde sale ese dato del 37,8%?

R. Es un dato de los portales con los que trabajamos. Y existe para Cantabria y es muy similar en el resto de comunidades aut¨®nomas.

P. Respecto a la mediaci¨®n p¨²blica del alquiler, ?por qu¨¦ en otras comunidades como Pa¨ªs Vasco han captado miles de viviendas y en Cantabria fracasa?

R. Hemos ido creando esa situaci¨®n de miedo que es una realidad. Se han ido produciendo en muchos pueblos, incluso peque?itos, efectos de okupaci¨®n que generan un problema de inseguridad jur¨ªdica.

P. Dice que la okupaci¨®n es un problema. ?Cu¨¢les son los n¨²meros?

R. Estamos haciendo un mapa de okupaciones. Me he reunido con los ayuntamientos para trabajar en ese mapa que posiblemente no sea tan grande. Por supuesto, esto no va a ser Barcelona, pero es que no queremos llegar a serlo. No puede ser que cada vez que en Barcelona sale un piso en alquiler haya 2.700 solicitudes en los diez primeros d¨ªas. Eso hace inviable ese mercado, con eso no vamos a hacer m¨¢s que subir precios y ya nos podemos obcecar en toparlos. El problema es que no hay oferta y hay much¨ªsima demanda, cada vez los j¨®venes tienen m¨¢s problemas. Estas situaciones tenemos que cambiarlas con m¨¢s oferta y con m¨¢s ayuda p¨²blica a esa oferta.

P. ?Con qu¨¦ medidas concretas?

R. Medidas en positivo. El Gobierno tiene que poner parque p¨²blico para que los ciudadanos puedan tener ese derecho constitucional que se les reconoce. Y luego hay que hacer que la iniciativa privada vuelva al mercado de la vivienda de protecci¨®n oficial. Nosotros hemos subido el m¨®dulo de la vivienda p¨²blica de alquiler. Llevaba sin subir m¨¢s de diez a?os. El ¨²nico que constru¨ªa en Cantabria viviendas era el Ayuntamiento de Santander, a p¨¦rdida siempre. Al subirlo, a los privados ya les sale rentable. Y vamos a volver a subirlo porque tenemos claro que esas medidas son las que van a conseguir que haya m¨¢s viviendas. Y tambi¨¦n construir vivienda p¨²blica. Cantabria tiene un parque de algo m¨¢s de 400 viviendas. Tenemos ya en marcha otras 285 de aqu¨ª a 2026, que va a suponer un 60% m¨¢s del parque p¨²blico.

P. Construir lleva tiempo. ?Contemplan alg¨²n plan de choque?

R. Cantabria dispone de una empresa p¨²blica que se llama Gesvican. Ten¨ªa locales cerrados de promociones antiqu¨ªsimas y a nadie se le hab¨ªa ocurrido que con unas obras peque?as se podr¨ªan convertir en viviendas. Tambi¨¦n vamos a arreglar edificios p¨²blicos de ayuntamientos para viviendas en alquiler asequible. Hemos conseguido que 13 ayuntamientos vayan a ceder inmuebles. Es la primera vez que se hace y ha surtido efecto. En los nuevos Presupuestos llevamos ayudas fiscales: pisos que llevan m¨¢s de un a?o cerrados pueden desgravarse 500 euros en la declaraci¨®n si se alquilan. Creo que no va a ser suficiente, pero hay que intentarlo todo. Y estamos dando ayudas a la compra de viviendas de hasta 10.800 euros a gente joven. Las prohibiciones, las limitaciones y las multas llevan al camino contrario.

P. ?Hay algo que le guste de la ley de vivienda?

R. Creo que tiene cosas razonables y que se ha hecho con la intenci¨®n de mejorar el mercado. Pero es que los pol¨ªticos tomamos muchos d¨ªas decisiones que pensamos que son buenas y resulta que lo ves a mes vencido y dices: ¡®Pues me he equivocado¡¯. Yo si hubiera sido la ministra y veo que empiezan a salir viviendas del mercado del alquiler pienso que algo est¨¢ pasando. No se ha visto una disminuci¨®n de los precios. No se ha visto ninguno de esos efectos que dice defender. En los ¨²ltimos a?os, quiz¨¢s Barcelona ha sido el ejemplo de estas pol¨ªticas de izquierdas, de pol¨ªticas que dec¨ªan que iban a solucionar el problema. Y Barcelona es un infierno, es el ejemplo al que ninguna comunidad quiere llegar.

P. Pero en otras grandes ciudades la situaci¨®n es parecida.

R. La realidad es que esas pol¨ªticas, que han sido extremas a todos los efectos, han conseguido que el mercado sea insostenible. L¨®gicamente, todas las ciudades grandes tienen estos problemas y los problemas se van a incrementar. Y por eso tenemos que ponernos de acuerdo las Administraciones. Nosotros tenemos un hospital en Laredo que tiene problemas en verano para conseguir que todas las especialidades sigan abiertas. Pod¨ªamos encontrar el m¨¦dico para trabajar y no ten¨ªamos vivienda que darle. Esas situaciones tenemos que corregirlas, pero en ning¨²n caso ser¨¢ topando los precios.

P. En Barcelona los precios han bajado seg¨²n los datos de la Generalitat...

R. Te¨®ricamente. Nadie va a cobrar por el banco un alquiler por encima de los precios que marca la ley, pero ?me garantizan que nadie est¨¢ pagando m¨¢s por esos alquileres?

P. ?Puede usted garantizar que alguien est¨¦ pagando m¨¢s?

R. Bueno, yo no me lo creo. Y creo que, por desgracia, es una realidad. Si no, estar¨ªa la gente encantad¨ªsima y no habr¨ªa ning¨²n problema. Y creo que es todo lo contrario. En Cantabria se propuso una ley, que no se aprob¨®, que pretend¨ªa multar al que tuviera viviendas cerradas. Yo puedo tener una vivienda cerrada porque es mi derecho. Y no creo que nadie est¨¦ perdiendo un ingreso porque le d¨¦ la gana. En el momento que arreglemos que esa vivienda, si no me pagan, la recupero en un tiempo razonable¡­

P. ?Es un problema de la ley de vivienda o de la lentitud de la justicia?

R. No es un problema exclusivo de la ley de vivienda, pero ha dado un paso en la direcci¨®n contraria. Los art¨ªculos m¨¢s peliagudos, y se lo hemos dicho a la ministra, debi¨¦ramos replantearnos. Vamos a hacer una ley de vivienda dentro de nuestras competencias que vaya en sentido contrario y que vaya l¨®gicamente a promover mucha m¨¢s vivienda p¨²blica tanto por iniciativa p¨²blica como privada.

P. ?Qu¨¦ hacemos con la vivienda tur¨ªstica?

R. Estamos hablando y trabajando con la Consejer¨ªa de Turismo sobre este tema. Nosotros no tenemos el problema que tienen Baleares y Canarias, pero el problema cada vez va a ser m¨¢s grande. Cada vez hay m¨¢s turismo en el norte, se concentra en las zonas m¨¢s costeras y l¨®gicamente ah¨ª hay un mercado de alegalidad, cuando menos, que hay que atajar. Lo m¨¢s importante para nosotros es ver qu¨¦ se ha hecho en otros sitios y qu¨¦ es lo que funciona y qu¨¦ es lo que no.

P. ?Por qu¨¦ parece a veces tan dif¨ªcil llegar a acuerdos sobre vivienda?

R. Creo que es recomendable y que, si todos dejamos la mochila fuera de la puerta donde nos encerramos para las reuniones, ser¨ªa posible. Las pol¨ªticas de vivienda son de las pol¨ªticas m¨¢s esenciales que vamos a tener que afrontar en los pr¨®ximos a?os. Cuando en las reuniones sectoriales nos quedamos los consejeros a solas un rato, en muchas cosas pensamos todos parecido. Los problemas los tenemos todos igual.

P. Habla de dejar la mochila, ?cu¨¢l es la suya?

R. Seguramente los consejeros del PP tambi¨¦n tendremos la nuestra. Se nos dice que no queremos m¨¢s que la iniciativa privada. Ahora mismo con la iniciativa p¨²blica no vamos a llegar: de Europa van a venir muchos m¨¢s fondos para vivienda, porque este es un problema no solo de Espa?a, y como no colaboremos con los privados lo tenemos muy mal. Todos tenemos una mochilita, pero aqu¨ª hay mochilas que son claramente muy ineficaces.