Operaci¨®n Campamento. Ahora o nunca

El pleno del Ayuntamiento de Madrid daba el pistoletazo de salida el pasado martes a algo de lo que llevamos ya tres d¨¦cadas hablado: la reconversi¨®n de los antiguos cuarteles de Campamento en un nuevo barrio madrile?o, en lo que ser¨¢ una de las operaciones de regeneraci¨®n urbana m¨¢s importantes jam¨¢s acometidas en Espa?a. Un d¨ªa importante porque significa que la promesa que hizo el presidente del Gobierno Pedro S¨¢nchez de que esta operaci¨®n se iba a desbloquear de una vez por todas, hace apenas dos a?os, se hace realidad por fin.

Esta iniciativa ha sido promovida por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a trav¨¦s de la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (Sepes) con una inversi¨®n de 1.000 millones de euros en toda su operaci¨®n, que incluye los 300 ya invertidos para hacerse con la totalidad de los terrenos y el compromiso del soterramiento de la A-5. Porque la totalidad de esta financiaci¨®n corre a cuenta estatal. Una movilizaci¨®n de recursos sin parang¨®n que, sumados a las otras operaciones milmillonarias en marcha como la futura estaci¨®n de Chamart¨ªn, o la pasante de Atocha, cuesta creer eso de que el Gobierno de Espa?a no apuesta por Madrid que tanto repite el alcalde. M¨¢s bien dir¨ªa que nos tiene hasta mimados.

Las cuentas finales quedar¨¢n en torno a 10.700 viviendas a precio asequible, adem¨¢s de casi un 33% del suelo dedicado a zonas verdes, equipamientos y dotaciones necesarias en el distrito de Latina y en toda la ciudad de Madrid.

S¨ª, digo precio asequible a prop¨®sito porque estos d¨ªas he le¨ªdo cr¨ªticas totalmente infundadas que incluso han llegado a describir esta operaci¨®n como un ¡°pelotazo¡±. Esto no es una operaci¨®n en la que grandes promotoras propietarias de suelo han de pagar, adem¨¢s de esos suelos, toda la operaci¨®n con la venta de las viviendas a altos precios, como fueron Madrid Nuevo Norte o la operaci¨®n Mahou-Calder¨®n. Ambas promovidas por el gobierno de Manuela Carmena. Aqu¨ª solo hay un propietario con la pr¨¢ctica totalidad de los suelos: el Estado, y que no necesita vender las viviendas a precio de lujo para pagar la operaci¨®n, porque ya est¨¢ pagada y porque ese no es su cometido.

Me pregunto por qu¨¦ quienes ahora denominan la operaci¨®n de Campamento como pelotazo y acusan de la existencia de un modelo ¡°PPSOE¡± no tuvieron reparo alguno en promover otras operaciones, con los votos favorables del Partido Popular, en los que s¨ª exist¨ªan grandes lucros exclusivamente privados. Eso aqu¨ª no existe, esto es una promoci¨®n 100% p¨²blica.

Igual que el Grupo Municipal Socialista lo fue entonces en aquellas operaciones, lo es ahora, realismo y pragmatismo frente al bloqueo indefinido. S¨ª, si hoy hubi¨¦ramos dise?ado el Plan Parcial de Campamento seguramente lo hubi¨¦ramos hecho diferente, pero fue aprobado hace ya 15 a?os. ?Qu¨¦ alternativa hab¨ªa, rechazarlo y esperar otros 15? Me parece temerario apelar a la pureza de l¨ªneas cuando la crisis habitacional en Madrid es ya el primer problema de todos los madrile?os. Agravada por las pol¨ªticas neoliberales y la indisciplina de un Partido Popular m¨¢s preocupado porque la ciudad haga caja que porque ofrezca una vivienda digna y asequible.

El compromiso del ministerio es que todas las viviendas sean entregadas a precios asequibles. El 65% o m¨¢s de ellas con alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n, y mucho m¨¢s del 7% m¨ªnimo que establece el plan parcial, sean p¨²blicas y de alquiler. Sumadas a otras f¨®rmulas de titularidad p¨²blica como los derechos de superficie. Adem¨¢s, en paralelo, se trabaja para promover un cambio legislativo que perpet¨²e de por vida la protecci¨®n de las viviendas.

Esta semana ha echado a andar. De aqu¨ª en adelante solo podemos mejorarlo. Y lo haremos.