El Ayuntamiento inicia el desbloqueo de 104.000 viviendas en el Sureste

La vicealcaldesa, Bego?a Villac¨ªs, y el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, se han reunido este mi¨¦rcoles con los representantes de las juntas de compensaci¨®n de los desarrollos del Sureste. Como promet¨ªa el acuerdo program¨¢tico de Ciudadanos y PP, quieren desbloquear los proyectos de construcci¨®n de 104.000 viviendas del sureste de la capital, el 50% de las cuales con alg¨²n tipo de protecci¨®n, que el anterior Gobierno fren¨® en parte por considerarlos inviables. "En lugar de ser el Ayuntamiento quien controla el desarrollo urbano vuelven a ser los propietarios quienes deciden", ha criticado Jos¨¦ Manuel Calvo, exconcejal de urbanismo.

Tras el encuentro, Fuentes ha manifestado la intenci¨®n del actual equipo de gobierno de "hacer las paces con las juntas de compensaci¨®n" a trav¨¦s de la "fase de desbloqueo" en la que se encuentra inmerso, seg¨²n sus palabas, el nuevo Ayuntamiento. El delegado de urbanismo ha anunciado la retirada del recurso de casaci¨®n ante el Supremo de la anterior corporaci¨®n sobre la nulidad del plan director, el documento gu¨ªa sobre lo que Ahora Madrid consideraba que deb¨ªa ser el futuro de los desarrollos. Tambi¨¦n iniciar¨¢n un proceso de estudio para rectificar los dos expedientes con los que el Consistorio anterior inici¨® la modificaci¨®n de los ¨¢mbitos y que en la pr¨¢ctica, empez¨® el camino para la disoluci¨®n de dos de las juntas de compensaci¨®n.

Villac¨ªs atribuy¨® al "intervencionismo" y la "servidumbre ideol¨®gica" del anterior equipo de gobierno como la causa del aumento del precio de la vivienda de alquiler y a la venta de los ¨²ltimos a?os. "Este Ayuntamiento va a hacer vivienda p¨²blica, pero tambi¨¦n va a permitir que la iniciativa privada aporte", ha se?alado la vicealcaldesa.

Los del sureste son cuatro nuevos barrios ¨CLos Berrocales, Valdecarros, Los Cerros y Los Ahijones¨C sobre una superficie de 39 millones de metros cuadrados que abarcan desde el Ensanche de Vallecas al sur, en paralelo a la M-45 hasta Coslada. El proyecto fue aprobado en 1997 por el PP, pero ha pasado por varios litigios en los tribunales. En enero, la Junta de Gobierno presidida por Manuela Carmena arranc¨® los tr¨¢mites para la construcci¨®n de 22.000 viviendas en Los Berrocales. El pleno de marzo ratific¨® la decisi¨®n, con la oposici¨®n del ala m¨¢s a la izquierda de Ahora Madrid.

Redimensionamiento

El Ayuntamiento de Carmena quer¨ªa "redimensionar" y "reprogramar" el desarrollo del sureste, para construir menos y en m¨¢s tiempo, para adaptarlo a las necesidades de la ciudad. De las 104.000 nuevas viviendas previstas en 25 a?os apost¨® por reducirlas a la mitad al considerar que era excesivo. El anterior Ejecutivo municipal inici¨® dos expedientes de modificaci¨®n inicial del plan general que implicaban la disoluci¨®n de las juntas de compensaci¨®n de Los Cerros y Valdecarros. Tambi¨¦n plante¨® modificar la urbanizaci¨®n en Los Berrocales y Ahijones. Los promotores amenazaron al Ayuntamiento con reclamar 1.600 millones por las p¨¦rdidas previstas.

En paralelo, el Plan Director de la Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste fue recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), que en julio de 2018 lo anul¨®. El Gobierno de Carmena recurri¨®, pero en septiembre del a?o pasado el TSJM rechaz¨® su intento. El Tribunal consideraba que ese instrumento urban¨ªstico no era el adecuado para modificar los desarrollos. Despu¨¦s, volvi¨® a recurrir en casaci¨®n ante el Supremo, y esa es la iniciativa que el nuevo gobierno municipal quiere que decaiga.