Merlin Properties gana 60,1 millones hasta marzo, un 47% menos por los ingresos extraordinarios
La socimi aumenta un 8,7% sus ingresos por rentas, pero su resultado se ve lastrado porque el a?o pasado se anot¨® en el primer trimestre las ganancias derivadas de la cancelaci¨®n de un contrato con Testa
Merlin Properties obtuvo en el primer trimestre del a?o un resultado neto de 60,1 millones de euros. La cifra es un 47,4% menos que los 114,1 millones que se anot¨® en el mismo periodo de 2018. Sin embargo, la mayor socimi espa?ola se hab¨ªa contabilizado entonces una ganancia extraordinaria de 52,8 millones de euros por la cancelaci¨®n de un contrato de gesti¨®n de activos con Testa Residencial, una compa?¨ªa en la que entonces ten¨ªa una participaci¨®n del 17% y que vendi¨® al fondo Blackstone el pasado septiembre. Descontando esa ganancia extraordinaria, los beneficios entre enero y marzo del a?o pasado ser¨ªan de 61,3 millones, muy ligeramente por encima de los de este a?o.
La primera socimi espa?ola por capitalizaci¨®n burs¨¢til y volumen de activos (aunque estos no han sido reevaluados en el trimestre) mostr¨® un buen comportamiento hasta marzo en todos los dem¨¢s datos. Sus ingresos totales, 132,6 millones de euros, crecieron un 6,8% con respecto al a?o anterior; los ingresos brutos por rentas lo hicieron un 8,7% hasta los 131,7 millones y el beneficio antes de impuestos (ebitda) alcanz¨® los 105 millones, un 7,7% m¨¢s.?
Por sectores, la compa?¨ªa que dirige Ismael Clemente saca pecho por la buena evoluci¨®n de su parque de oficinas, donde la ocupaci¨®n ha crecido del 87% al 90,1% respecto al primer trimestre del a?o pasado y las rentas comparables lo han hecho un 7,5%. En este apartado, que ocupa casi la mitad de su cartera, Merlin ha anunciado la firma de tres nuevos alquileres en la Torre Gl¨°ries de Barcelona. El edificio del arquitecto franc¨¦s Jean Nouvel, uno de los m¨¢s emblem¨¢ticos de los que componen el parque de la socimi, acoger¨¢ a New Relic y ha ampliado el espacio que ocupaban Oracle y Travelperk.
En el segundo sector con mayor presencia en Merlin, el de los centros comerciales, las rentas comparables crecieron un 3,1%. Peor dato registr¨® la afluencia a las instalaciones, que baj¨® un 1,6% respecto al primer trimestre del a?o anterior, mientras que la ocupaci¨®n pr¨¢cticamente se mantuvo, al pasar del 91% al 90,8%. En cuanto a la log¨ªstica, que representa menos de una d¨¦cima parte de la cartera total, el trimestre termina con 24.000 metros cuadrados sin alquilar en Madrid. Aunque "las negociaciones para su recomercializaci¨®n ya est¨¢n en marcha", se?ala la socimi, la tasa de ocupaci¨®n del mercado log¨ªstico en la capital y sus alrededores ha bajado en doce meses del 97,4% al 93,6%. En Barcelona el mercado se mantuvo m¨¢s estable, con una ocupaci¨®n casi plena del 98,4%.
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