La Casa Encendida acoge las III Jornadas sobre gentrificaci¨®n

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Hace algo m¨¢s de dos a?os, se realizaban en La Casa Encendida de Madrid las I Jornadas sobre gentrificaci¨®n. Hab¨ªa un atrevimiento claro con uno de los "nuevos t¨®tems medi¨¢ticos". La intervenci¨®n de un grupo anarquista en una tienda especializada en boles de cereales en Londres, en respuesta a los procesos de gentrificaci¨®n que se estaban produciendo en la ciudad, despert¨® el inter¨¦s general. Hoy, el t¨¦rmino se ha ido asentando en nuestro imaginario, convirti¨¦ndose en una de las din¨¢micas urbanas estrellas del siglo XXI.

Supongo que conviene definir qu¨¦ es eso de la gentrificaci¨®n. M¨¢s o menos, vienen a ser los procesos urbanos que hacen que la poblaci¨®n local de una serie de barrios ¨Chabitualmente c¨¦ntricos y con se?as de identidad propias, habitualmente habitados por clases populares¨C, sea desplazada y sustituida por poblaci¨®n de mayor nivel adquisitivo. Zonas centrales de la ciudad, poblaci¨®n popular, el atractivo del barrio se convierte en objetivo del nuevo man¨¢ de nuestras ciudades. La metr¨®poli de los servicios, del turismo. Espa?a ya es el segundo pa¨ªs del mundo receptor de turistas, encadenando r¨¦cord tras r¨¦cord. Madrid se ha convertido, en los ¨²ltimos a?os, en uno de los principales destinos tur¨ªsticos.

Veamos el proceso, aclarando primero que cada caso es diferente, cada caso responde a din¨¢micas distintas y, sin embargo, lo que s¨ª parece recurrente es el resultado. Repetimos, barrio c¨¦ntrico, con inter¨¦s tur¨ªstico-cultural, habitado por clases populares, migrantes. Arterias comerciales, equipamientos culturales, planes de regeneraci¨®n urbana, lucha contra la inseguridad ciudadana. Viviendas baratas, tejido comercial local y por ende en franco declive. La semilla ya est¨¢ sembrada. El resultado: la fisonom¨ªa del barrio va cambiando, el precio de la vivienda sube de forma notable, el entramado comercial tradicional es sustituido por franquicias y locales de dise?o. La poblaci¨®n local abandona el barrio, desplaz¨¢ndose a zonas perif¨¦ricas. Y mientras, parad¨®jicamente, el barrio se convierte en un parque tem¨¢tico. Lo que le hac¨ªa atractivo, su autenticidad, su historia cotidiana, su tradici¨®n, su entramado comercial se va diluyendo entre bares de dise?o, franquicias y turistas.

Este mes de enero, los d¨ªas 30 y 31, se celebran en La Casa Encendida las III Jornadas sobre gentrificaci¨®n, el espacio de reflexi¨®n, de debate, de encuentro para conocer las din¨¢micas que est¨¢n afectando a nuestros barrios. Con un formato que a¨²na el debate (30 de enero) y el recorrido por un barrio (31 de enero).

En anteriores ediciones se recorri¨® los barrios de Malasa?a y de Lavapi¨¦s. Se comprob¨® de primera mano los cambios y las realidades de estas dos zonas de la ciudad. En anteriores ediciones se descubri¨® qu¨¦ es la gentrificaci¨®n y las luchas que desde diversos colectivos sociales se llevan a cabo para oponerse a las transformaciones que se producen en nuestros barrios y ciudades. Porque no se puede olvidar que, en definitiva, la gentrificaci¨®n contribuye (o es otra cara de la misma moneda) a una ciudad m¨¢s injusta, m¨¢s desigual y m¨¢s insolidaria.

Nuevos conceptos, nuevas realidades.

[Vamos a llamarle Fernando, vive desde hace diez a?os en Lavapi¨¦s en una vivienda de dos habitaciones. Hasta el a?o pasado pagaba 600 euros de alquiler. Entonces, el casero le sube el alquiler hasta los 900 euros. Se plantea abandonar el barrio].

Esta, es una realidad recurrente en los barrios gentrificados. Mientras, conocemos que entre 2013 y 2016 el precio de alquiler aument¨® en nuestro pa¨ªs un 30%, que en 2017 lo hizo un 10,2%, con Catalunya y Madrid a la cabeza con un 17% y un 12,1%, respectivamente. Barrios madrile?os como Lavapi¨¦s, Chueca, Malasa?a, las Letras, Opera, La Latina¡­ Curiosa la coincidencia con barrios gentrificados. Y los desahucios por impago de alquiler ya son el 60% del total. ?Alguna propuesta? La Plataforma de Afectados por la Hipoteca acaba de presentar su propuesta de Ley de Vivienda en la que, entre otras medidas, plantea regular el precio del alquiler mediante un ¨ªndice de referencia local que marca el precio de los pisos en alquiler, tal como ya hace Berl¨ªn.

[Mar¨ªa regentaba una mercer¨ªa en el barrio de Malasa?a, s¨ª, regentaba. Hoy ha sido sustituida por un local comercial franquiciado].

Esta es otra realidad recurrente en los barrios gentrificados. En las jornadas se debatir¨¢ sobre la transformaci¨®n de los mercados tradicionales de Madrid, como actor imprescindible en el entramado comercial de nuestros barrios.

[Madrid posee ya m¨¢s de 10.000 plazas en pisos tur¨ªsticos, cerca del 90% ilegales. Los datos cambian cada d¨ªa].

La apuesta por la econom¨ªa de los servicios, en especial por el turismo, y nada m¨¢s, tiene estas cosas. Todas las personas recordar¨¢n la respuesta ciudadana a la masificaci¨®n tur¨ªstica que invadi¨® los medios de comunicaci¨®n este pasado verano. Aprovechando que el Pisuerga pasaba por Valladolid, se acu?aba un nuevo t¨¦rmino: la turismofobia. Cual serpiente de verano qued¨® en nada, lo que s¨ª pervive es la necesidad de repensar el modelo tur¨ªstico de nuestro pa¨ªs. "Todo el poder para el turista", la masificaci¨®n, la apuesta por los alojamientos tur¨ªsticos por grupos inmobiliarios, sirve de motor para los procesos de gentrificaci¨®n; es la gentrificaci¨®n 2.0. El desembarco de los pisos tur¨ªsticos hace que la oferta de vivienda decrezca y que los precios suban. No se puede olvidar que la inversi¨®n en alquiler tur¨ªstico es una de las m¨¢s rentables del mercado inmobiliario.

[Un estudio en Barcelona hablaba de alquileres sobre los 750 €/mes, y de 1670 €/mes de beneficio si se pone en alquiler tur¨ªstico].

[En el barrio del Poblenou en Barcelona, los vecinos y vecinas que viven a menos de 100 metros del parque del Poblenou han cambiado. Nuevos vecinos con ingresos superiores en un 20,5% a los anteriores, los vecinos con, al menos, una licenciatura aumentaron un 689% y la presencia de extranjeros de pa¨ªses del norte un 3791%].

Los procesos que mejoran la ciudad, en este caso mejoras en el entorno, no benefician a todos por igual. Una vez m¨¢s los precios de la vivienda suben y los vecinos existentes no pueden pagarlos. Es la gentrificaci¨®n verde. ?Alguna soluci¨®n? Mejorar la calidad ambiental de los barrios pero acompa?ando de medidas que controlen la especulaci¨®n inmobiliaria en la zona, promuevan las promociones de vivienda social y limiten las licencias de alquiler de corto plazo.

[En Vallecas, hab¨ªan proliferado los narco-pisos y okupas de toda clase. Los propietarios de los pisos, que son grupos que poseen muchos en toda la ciudad, denunciaban el allanamiento seg¨²n el barrio donde estuviera, all¨ª no. Los vecinos denunciaron que lo que se pretende es degradar la zona y comprar a bajo precio un ala de la Avenida de la Albufera para gentrificarla]. Es la narco gentrificaci¨®n.

?scar Beade es vecino del barrio madrile?o de Usera, arquitecto y profesor de la Escuela Superior de Dise?o de Madrid. Desde hace a?os viene documentando los cambios que se est¨¢n produciendo en su barrio. Seg¨²n Airbnb nos encontramos ante el nuevo barrio de moda ¨Cel n¨²mero 10 entre los 17 top del mundo¨C. Sus reservas han crecido un 228% entre 2015 y 2016. El encontrarse fuera de la almendra central hace que los precios sean m¨¢s baratos, su buena comunicaci¨®n y cercan¨ªa al centro, la proximidad de Madrid-R¨ªo y del Matadero y el nuevo centro comercial Plaza R¨ªo 2, hacen de Usera un barrio de inter¨¦s. Con su especial caracter¨ªstica de ser el barrio chino de la ciudad. ?Nos encontramos ante el pr¨®ximo barrio a gentrificar? Estas jornadas contar¨¢n con la presencia de ?scar, que introducir¨¢ a los asistentes en el barrio de Usera, conociendo los cambios producidos y las perspectivas de futuro.

Mucho de lo que hablar, mucho de lo que debatir. Ser¨¢ en La Casa Encendida, los 30 y 31 de enero, durante las III Jornadas sobre gentrificaci¨®n.