Buenas noticias para los hipotecados. Despu¨¦s de una escalada durante los ¨²ltimos tres meses que lo ha llevado muy cerca del cero, el eur¨ªbor, que se encuentra en terreno negativo desde principios de 2016, cierra junio en -0,14%, lo que supone un descenso de unos seis puntos b¨¢sicos con respecto a mayo, a falta de los datos de lunes y martes. Un movimiento que los expertos achacan a la pol¨ªtica monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y a una mayor confianza de las entidades financieras del Viejo Continente en la vuelta a la llamada vuelta a la normalidad tras el pico de la pandemia. El ¨ªndice con el que se componen los tipos de inter¨¦s de la mayor¨ªa de las hipotecas variables en Espa?a, sin embargo, cotiza este mes cinco puntos b¨¢sicos por encima de su nivel de hace un a?o, por lo que las hipotecas antiguas a las que toque revisi¨®n ahora se encarecer¨¢n.
A partir de julio, quien sea titular de un pr¨¦stamo hipotecario de 300.000 euros a 30 a?os con un tipo de inter¨¦s compuesto por el eur¨ªbor m¨¢s un diferencial del 0,99% deber¨¢ devolver a su banco una cuota mensual de 944,40 euros, frente a los 937,19 euros que ha estado pagando hasta ahora. De esta forma, el aumento en las cuotas es de 7,21 euros al mes, o, lo que es lo mismo, de 86,52 euros en los pr¨®ximos 12 meses, seg¨²n c¨¢lculos del comparador bancario iAhorro.
Tras la proclamaci¨®n del estado de alarma el 14 de marzo, el ¨ªndice iniciaba su ascenso hasta acabar el mes con una media del -0,266%, un dato que cambiaba la tendencia a la baja que se hab¨ªa manifestado en febrero. El 22 de abril el eur¨ªbor, que aquel d¨ªa cotiz¨® en el -0,053%, registr¨® su m¨¢ximo acercamiento al nivel cero en los ¨²ltimos meses. La media, aquel mes, fue -0,108% y, en mayo, esta subi¨® hasta el -0,081%. Para encontrar un cierre mensual m¨¢s alto o cercano a cero hab¨ªa que remontarse a diciembre de 2016 (-0,080%).
La ampliaci¨®n del programa de compras de deuda frente a la pandemia puesto en marcha por el BCE ¡ªunos 600.000 millones de euros que se a?aden a los 750.000 millones de euros ya presupuestados en marzo¡ª es la principal responsable de este cambio de tendencia. ¡°El programa se extender¨¢ hasta 2021, lo que nos da margen para que el eur¨ªbor siga en negativo m¨¢s tiempo, aunque no creemos que se vuelva a batir el m¨ªnimo hist¨®rico de agosto de 2019 (-0,356%)¡±, explica el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli. ¡°El indicador registrar¨¢ alguna leve subida y bajada, pero no creemos que nos d¨¦ ning¨²n susto m¨¢s a corto plazo¡±, augura este experto.
Apuesta por la recuperaci¨®n
A este factor, Joaqu¨ªn Robles, analista del br¨®ker financiero XTB, a?ade la mayor confianza que existe en este momento entre los distintos bancos europeos. El eur¨ªbor se calcula a partir del tipo de inter¨¦s al que se prestan dinero entre ellas las 18 entidades financieras del Viejo Continente que forman parte del panel del gestor del ¨ªndice, el European Money Markets Institut, con sede en Bruselas. Este se encareci¨® en las semanas en las que la emergencia sanitaria lleg¨® a su punto m¨¢s hondo en Europa. El par¨®n econ¨®mico y el temor a un incremento desbocado de la tasa de morosidad, junto a las condiciones ventajosas a las que los bancos pueden obtener liquidez, hicieron que las entidades descartaran utilizar el mercado interbancario con esta finalidad.
Pero, ?qu¨¦ les hace volver a prestarse dinero a un tipo de inter¨¦s m¨¢s bajo ahora? ?C¨®mo se explica la recuperaci¨®n de la confianza? ¡°Ahora mismo los inversores est¨¢n apostando a que los extraordinarios est¨ªmulos de los Gobiernos van a conseguir que la econom¨ªa no se desplome¡±, se?ala Robles. ¡°Obviamente es dif¨ªcil de creer, cuando las previsiones nos dicen que el PIB global va a caer un 5% y, el espa?ol, un 12,8%¡±, admite este experto, quien recuerda que la crisis, en tan solo 10 meses, se cebar¨ªa en gran parte del crecimiento registrado en los ¨²ltimos ocho a?os en Espa?a.
¡°No obstante, los inversores est¨¢n apostando por que el sistema vuelva a flote¡±, insiste Robles. ¡°Estas perspectivas se pueden ver enturbiadas en el caso de que tengamos una segunda oleada de Covid-19 pero, aun as¨ª, creemos que el eur¨ªbor va a seguir cotizando en terreno negativo, porque va a estar muy condicionado a los tipos de inter¨¦s del BCE, y estos no se mover¨¢n de cero en un tiempo bastante prolongado¡±, concluye.
