De ¡°yihad¡± contra el turismo a la ¡°expulsi¨®n¡± de los vecinos: el agujero negro de la vivienda en M¨¢laga

La escasez de vivienda ha metido a M¨¢laga en una espiral de la que no sabe c¨®mo salir. El tema protagoniza desde hace la conversaci¨®n en la calle y la bipolaridad es evidente. No solo en opiniones, tambi¨¦n en datos. A un lado, Idealista revela que el precio del metro cuadrado anunciado para venta se ha duplicado solo en una d¨¦cada en la ciudad ¡ªha pasado de 1.515 euros en julio de 2014 a 3.016 euros en junio de 2024¡ª y que el del alquiler ha crecido un 113% en ese periodo, exigiendo ya un 42% de los ingresos a los inquilinos para pagar la renta. Al otro, la econom¨ªa muestra que la provincia est¨¢ a la cola del pa¨ªs en renta media por habitante y PIB por persona. Ahora los responsables pol¨ªticos se han enfrascado en un cruce de declaraciones, a cu¨¢l m¨¢s ocurrente, que hablan de ¡°yihad¡± contra el turismo, la importancia ¡°relativa¡± de tener que abandonar la ciudad para vivir en otras localidades ante la imposibilidad de encontrar casa o el papel de sumisi¨®n de la poblaci¨®n hacia el turismo.

La hemeroteca m¨¢s reciente echa chispas. Sobre todo desde el pasado 29 de junio, cuando m¨¢s de 15.000 personas salieron a la calle para protestar por la escasez de vivienda y las consecuencias del turismo masivo. La convocatoria parti¨® del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de M¨¢laga, cuya intenci¨®n era ¡°evidenciar el problema¡±, seg¨²n explic¨® su portavoz, Curro Machuca. ¡°Creo que la presi¨®n ciudadana va a activar las instituciones para empezar a poner soluciones¡±, a?ad¨ªa con optimismo. M¨¢s que medidas, eso s¨ª, las administraciones han iniciado una batalla dial¨¦ctica. ¡°Una gran parte de las opiniones carecen de informaci¨®n suficiente o directamente banalizan y no dan importancia al problema¡±, sostiene Pedro Mar¨ªn Cots, director del Instituto de Estudios Urbanos y Sociales (IEUS), que ha trabajado 40 a?os para el municipio sobre vivienda y urbanismo. ¡°La situaci¨®n actual es acojonante, catastr¨®fica¡±, remacha.

Uno de los primeros en calentar el ambiente fue el concejal de Vivienda, Francisco Pomares, del gobernante Partido Popular. Lo hizo d¨ªas antes de que se celebrara la marcha reivindicativa. Entonces critic¨® la existencia de una ¡°yihad o guerra santa¡± contra el turismo. Y asegur¨® que la movilizaci¨®n respond¨ªa a ¡°propaganda del r¨¦gimen, propaganda roja¡± cuyo plan era perseguir turistas, aunque la llamada a salir a la calle partiese del sindicato y no de un partido pol¨ªtico. Nadie, ni los propios convocantes, esperaba la masiva respuesta de la ciudadan¨ªa, que desbord¨® las previsiones de asistencia durante todo el recorrido por el centro de la ciudad. ¡°M¨¢s pitufo, menos brunch¡± dec¨ªa una de las pancartas con iron¨ªa. Tambi¨¦n tiraba de ella el concejal de Turismo, Jacobo Florido. ¡°Espero que todos los que hay¨¢is venido de fuera, en la manifestaci¨®n del 29J hay¨¢is, al menos, disfrutado de la mejor gastronom¨ªa¡±, escribi¨® aquel d¨ªa en X.

D¨ªas despu¨¦s, la concejala de Innovaci¨®n, Alicia Izquierdo, dejaba claro el modelo de ciudad que impulsa el equipo de gobierno. ¡°Si no tienes propiedad nadie te est¨¢ expulsando de M¨¢laga: simplemente los mercados han cambiado¡±, sosten¨ªa, para luego aclarar: ¡°Necesitamos los centros de las ciudades para que haya empresas¡±, certific¨®. Despu¨¦s, Pomares volvi¨® a elevar el nivel. ¡°En la manifestaci¨®n lo que vi fueron se?ales de etnocentrismo y racismo¡±, afirm¨®. Luego asever¨® que ¡°el turista no tiene la culpa¡±, algo en lo que ¡ªquiz¨¢, sin querer¡ª coincide con el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, que apunta m¨¢s bien a las pol¨ªticas p¨²blicas (o su inexistencia) que han permitido la masificaci¨®n y la multiplicaci¨®n de viviendas tur¨ªsticas, que ya superan las 12.000 solo en la capital malague?a.

¡°No expulsamos a nadie¡±

El Gobierno entr¨® en el debate con la ministra de Vivienda, Isabel Rodr¨ªguez, que lleg¨® a M¨¢laga el viernes de la semana pasada para participar en un foro organizado por la Cadena SER. Sus manifestaciones dejaron con el gesto torcido a parte de la audiencia. Con el paso de los d¨ªas, sus palabras suenan a¨²n peor: ¡°Si los malague?os no tienen un lugar en el que vivir: ?Qui¨¦n va a atender a esos turistas? ?D¨®nde se van a alojar los camareros que despu¨¦s nos sirven un vino y un espeto?¡±. La exministra Irene Montero le respond¨ªa en redes: ¡°Amiga, date cuenta. Las personas deben tener una vivienda digna porque la vivienda es un derecho. Las casas son para vivir, no para sobrevivir y ser mano de obra barata o siervos o esclavos del turismo o el sistema neoliberal¡±.

En su intervenci¨®n, Rodr¨ªguez pidi¨® que el ayuntamiento declarase a la ciudad zona tensionada ¡ªel Consistorio se ha negado a hacerlo¡ª para rebajar la presi¨®n de los alquileres. ¡°Alcalde, el tr¨¢mite es muy f¨¢cil¡±, se?alaba. El regidor, Francisco de la Torre, que pr¨¢cticamente se hab¨ªa mantenido al margen del combate dial¨¦ctico, salt¨® a la palestra el pasado domingo en una entrevista en diario SUR cuyo titular resum¨ªa su modo de pensar: ¡°No expulsamos a nadie, pero tener que irse a vivir fuera de M¨¢laga tiene una importancia relativa¡±. El regidor sosten¨ªa desconocer el n¨²mero de vecinos que han salido de la ciudad en los ¨²ltimos a?os, pero los datos los tiene un organismo municipal, la Oficina de Medio Ambiente Urbano (OMAU), que reflejan que entre 2015 y 2020 abandonaron la capital 36.687 personas entre 25 y 40 a?os y de 0 a 10 a?os. ¡°Se trata de un proceso de gentrificaci¨®n a gran escala y caracter¨ªsticas brutales¡±, recalca Mar¨ªn Cots, que dirigi¨® la instituci¨®n durante dos d¨¦cadas.

El 60% de las salidas fue al ¨¢rea metropolitana, justo el destino que se?alaba De la Torre. Mencionaba a municipios como Rinc¨®n de la Victoria, Alhaur¨ªn de la Torre o C¨¢rtama, pero tambi¨¦n iba m¨¢s all¨¢: a Villanueva del Rosario (3.400 habitantes), a 45 kil¨®metros de distancia. ¡°Sus palabras han tenido mucha repercusi¨®n¡±, sostiene el regidor del municipio, Ignacio Ramos (PP). Un vistazo a Idealista refleja, eso s¨ª, que la oferta es ya escasa debido a la mayor demanda y, tambi¨¦n, al traslado de una colonia de artistas al pueblo. ¡°Ahora mismo no hay oferta de alquiler¡±, aclara Ramos, que se?ala que para venta s¨ª hay, pero la mayor¨ªa son a reformar. ¡°Son m¨¢s grandes y a mejor precio que en M¨¢laga¡±, destaca quien tambi¨¦n vende las bondades de su pueblo: entorno natural, autov¨ªa a tres kil¨®metros y la capital a 25 minutos en coche. Tambi¨¦n hay cuatro autobuses diarios que realizan el trayecto en alrededor de una hora.

¡°El problema es poli¨¦drico¡±

El lunes, en rueda de prensa, De la Torre insisti¨® en el mismo mensaje subrayando una condici¨®n: ¡°Siempre y cuando la movilidad sea buena y haya un transporte p¨²blico eficaz y suficiente¡±. ¡°No animamos a nadie a que se vaya¡±, aclaraba, al tiempo que achacaba a la falta de hoteles el gran crecimiento de las viviendas tur¨ªsticas. ¡°Han sido un factor de subida del precio del alquiler de larga temporada¡±, reconoc¨ªa, un mes despu¨¦s de ponerles freno por primera vez, ya que las nuevas licencias solo se otorgar¨¢n a las que tengan entrada independiente.

¡°Lo que queda claro es que el problema es poli¨¦drico¡±, afirma Enrique Navarro, director del Instituto Andaluz de Investigaci¨®n e Innovaci¨®n en Turismo en su sede malague?a. ¡°A veces las palabras son desafortunadas, pero tambi¨¦n demuestran lo que hay, lo que defiende cada uno. Las administraciones siempre est¨¢n echando balones fuera y culp¨¢ndose unas a otras, cuando todas, ayuntamiento, Junta de Andaluc¨ªa y Gobierno, tienen su parte de responsabilidad y podr¨ªan tomar m¨¢s medidas¡± La instituci¨®n que dirige Navarro realiza un estudio sobre en qu¨¦ grado influyen las viviendas tur¨ªsticas en el precio del alquiler. A¨²n sin terminar, los primeros datos muestran que lo aumentan entre un 20% y un 40%. ¡°Es el momento de abrir canales de comunicaci¨®n con la ciudadan¨ªa y reformar las pol¨ªticas p¨²blicas, innovar, ser m¨¢s atrevidos¡±, concluye Navarro, que recuerda que el problema de la vivienda y el turismo es global: ¡°M¨¢laga suena mucho, pero tambi¨¦n ocurre en otras muchas ciudades y pa¨ªses¡±.